Trophy Lincoln Road Retail Building FOR SALE 298 Lincoln Rd Local commercial 793 m² Inoccupé À vendre Miami Beach, FL 33139

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Trafic piétonnier intense
Au centre d'un nouveau développement d'une valeur de 2 milliards de dollars

Recertification de 40 ans récemment acquise
Obstacle élevé à l'entrée sur le marché avec un prix inférieur

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le 298 Lincoln Road se compose d'une publicité de trois étages
bâtiment d'une superficie totale de ± 8 533 pieds carrés sur une parcelle de 4 000 pieds carrés. Le
le bâtiment comprend une unité commerciale de ± 4 000 pieds carrés au rez-de-chaussée,
Unité de ± 3 886 pieds carrés au deuxième étage et unité de ± 693 pieds carrés au troisième étage.
Cette propriété unique est située dans un trophée de renommée mondiale
emplacement au cœur de South Beach, à seulement un pâté de maisons à l'ouest de
le couloir de l'hôtel haut de gamme sur Collins Avenue.
Le quartier piétonnier de Lincoln Road est l'un des
les couloirs commerciaux les plus prestigieux du pays, avec certains
des plus grands volumes de trafic piétonnier, accueillant 11 millions
visiteurs en 2019.
Le site offre une opportunité de marque imbattable pour
location d'espaces commerciaux et de bureaux, idéalement situés
entre Collins et Washington Avenue avec
façade irremplaçable de Lincoln Road.
La propriété bénéficie d'un zonage commercial favorable et
inclut une opportunité de développement supplémentaire par
maximisant le ratio de surface de plancher (FAR) autorisé de 2,75 pour un
développement plus large.
Entouré d'une hospitalité abondante, de restaurants,
et commodités, le quartier compte de nombreux condominiums
et des développements résidentiels haut de gamme.
Il y a plus de 8 000 chambres d'hôtel à moins de cinq minutes à pied
de Lincoln Road et plus de 20 000 chambres desservant le
la grande région de Miami Beach.
Cette propriété offre une opportunité à valeur ajoutée pour les investisseurs
grâce à la rénovation et à la location à long terme sur le marché
les taux

298 Lincoln Road For Sale

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Boutique

Surface de l’immeuble

793 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1947

Pourcentage loué

Inoccupé

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

3 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,96

Surface du lot

0,04 ha

Zonage

CD-3 - Commercial

Stationnement

3 places (3,78 places par 1 000 m² loué)

Façade

12 m sur Lincoln Rd

Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
71 – 364 m²
Local commercial
Contigu et aligné
Maintenant

298 Lincoln Rd, Miami Beach, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 2 — Photo de l’immeuble

298 Lincoln Rd, Miami Beach, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 2 — Photo de l’immeuble

2e étage
69 – 361 m²
Local commercial
Contigu et aligné
Maintenant

298 Lincoln Rd, Miami Beach, FL à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 1 — Photo de l’immeuble

3rd Floor
64 m²
Local commercial
Contigu et aligné
Maintenant

298 Lincoln Rd, Miami Beach, FL à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1 — Plan d’étage

Espace	Surface	Type de bien	Poste	Disponible
1er étage	71 – 364 m²	Local commercial	Contigu et aligné	Maintenant
2e étage	69 – 361 m²	Local commercial	Contigu et aligné	Maintenant
3rd Floor	64 m²	Local commercial	Contigu et aligné	Maintenant