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Bianca Plaza 2971 Sammy Davis Jr Dr Bureaux/Local commercial 69 – 148 m² À louer Las Vegas, NV 89109
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Je cherche un salon de manucure, un café, un salon de fleurs, etc.
- À quelques minutes des autoroutes 515 et 15 et de l'aéroport international Harry Reid.
- Espaces commerciaux et de bureaux à partir de seulement 1 650$ par mois NNN !
- Situé juste en face de Resorts World et Circus Circus et de 7 000 chambres d'hôtel !
- Les espaces vont vite !
- ..
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 120 | 79 m² | Négociable | 311,84 € /m²/an 25,99 € /m²/mois 24 625 € /an 2 052 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 140 | 69 m² | Négociable | 311,84 € /m²/an 25,99 € /m²/mois 21 670 € /an 1 806 € /mois | Triple net (NNN) |
2971 Sammy Davis Jr Dr - 1er étage – Bureau 120
$2,337/month - Second-Generation Retail with Hookups for Plumbing making it perfect for barbershop, hair salon, nail salon, etc.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 7 Personnes
- Espace en excellent état
- Branchements de plomberie en place
- Grand chauffe-eau
- Plan d'étage ouvert
2971 Sammy Davis Jr Dr - 1er étage – Bureau 140
$2,057/month - Second-Generation retail with 1 office and open floor plan. Many uses possible!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 2 - 6 Personnes
- 2 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Bail professionnel
- Chambre privée
- Plan d'étage ouvert
- Faites-le vôtre !
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 911 Bail Bonds
- Société de financement
- 1
- Local
- Anna Alterations
- Autres commerces
- 1
- Local
- Gunship Helicopter
- Services
- 1
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- Iron Oath Tattoo
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- Luxe Hookah Lounge
- Accessoires
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- Sun Spa
- Services
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 911 Bail Bonds | Société de financement | 1 | Local |
| Anna Alterations | Autres commerces | 1 | Local |
| Gunship Helicopter | Services | 1 | - |
| Iron Oath Tattoo | - | - | - |
| Luxe Hookah Lounge | Accessoires | - | - |
| Sun Spa | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Situé à l'angle balisé de Sammy Davis Jr et de Resorts World, le Bianca Plaza offre une excellente opportunité pour votre entreprise en pleine croissance, sa relocalisation ou même sa création d'entreprise. L'établissement propose des suites d'une superficie allant de 600 à 1 950 pieds carrés d'espace contigu, un parking pratique de 65 places et des possibilités de signalisation visible pour plus de 31 000 véhicules par jour. Une combinaison de locataires solide et soudée, telle que le nouveau restaurant Naughty Angel avec le chef Angel Lopez, le Lux Lounge et bien d'autres, crée une circulation piétonnière quotidienne constante dans tout le centre-ville. Emplacement privilégié, juste en face de Resorts World, Circus Circus et du parc d'attractions Adventure Dome. À quelques minutes du Las Vegas Country Club, du Caesar's Palace, du Wynn Las Vegas, du MGM Grand et du Las Vegas Sphere. Accès facile aux autoroutes 15 et 515, au centre de conventions de Las Vegas et à l'aéroport Harry Reid. Avec ses suites commerciales et de bureaux flexibles à proximité du Strip de Las Vegas, le Bianca Plaza est l'endroit idéal pour démarrer ou développer votre entreprise. Des offres sont en cours de négociation !
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
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Présenté par
Bianca Plaza | 2971 Sammy Davis Jr Dr
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