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Sungold Plaza 2960 S Cleveland Ave 204 – 1 115 m² À louer Fort Myers, FL 33901
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nombre de véhicules = 56 000 ou plus par jour !
- Zonage commercial intensif
- Nouveau toit et système CVC
- Stationnement ! Stationnement ! Beaucoup de places de parking !
- À quelques minutes du centre-ville
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2964 | 483 m² | Négociable | 151,79 € /m²/an 12,65 € /m²/mois 73 331 € /an 6 111 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – A | 204 m² | Négociable | 170,77 € /m²/an 14,23 € /m²/mois 34 903 € /an 2 909 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D & E | 427 m² | Négociable | 170,77 € /m²/an 14,23 € /m²/mois 72 978 € /an 6 082 € /mois | Triple net (NNN) |
2960-2976 S Cleveland Ave - 1er étage – Bureau 2964
700/SF office space with 4500/SF warehouse available. Discover a prime leasing opportunity at this exceptional property. Boasting high visibility at the lighted intersection of S Cleveland Ave and Hanson St, this lighted intersection has a 56k+ traffic count daily. The property offers a versatile space ideal for retail or office use. With ample parking and excellent signage opportunities, it provides an inviting and accessible environment for businesses to thrive. Don't miss the chance to secure a presence in this thriving commercial area, tailored to meet your needs
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2960-2976 S Cleveland Ave - 1er étage – A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2960-2976 S Cleveland Ave - 1er étage – Bureau D & E
Discover a prime leasing opportunity at this exceptional property. Boasting high visibility at the lighted intersection of S Cleveland Ave and Hanson St with 56k+ traffic count daily. The property offers a versatile space ideal for retail, warehouse or office use. With ample parking and excellent signage opportunities, it provides an inviting and accessible environment for businesses to thrive. Don't miss the chance to secure a presence in this thriving commercial area, tailored to meet your business needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Centre-ville de Fort Myers - Zonage commercial intensif. L'espace 2976 D & E peut être combiné pour un plafond de 4 600/pieds carrés de 12 pieds de haut. Superbe emplacement sur l'US-41 très fréquenté. D'importants panneaux de signalisation sur pylônes sont en cours de remplacement. Nombre de véhicules = 56 000 +/- véhicules par jour Beaucoup de places de parking. À quelques minutes du centre-ville de Fort Myers. Great Strip Plaza à une intersection difficile avec des prix compétitifs Situé à l'angle éclairé de l'avenue Cleveland et de la rue Hanson. RESPECTUEUSEMENT, NE DÉRANGEZ PAS LES LOCATAIRES DE PLAZA - Sur rendez-vous uniquement et avec un préavis suffisant.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Sungold Plaza | 2960 S Cleveland Ave
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