Doughbird and Flower Child Trophy Net Lease | 2960 N Campbell Ave
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Doughbird and Flower Child Trophy Net Lease 2960 N Campbell Ave Local commercial 751 m² 100 % Loué À vendre Tucson, AZ 85719 7 641 565 € (10 177,32 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Net lease investment, 100% leased to two strong Fox Restaurant Concepts (FRC) with strong rent-to-sales ratios and annual rent increases of 2%.
- Attractive lease structures in place with long-term primary leases (over 13 years remaining) and tenants responsible for taxes, insurance, and CAM.
- Fox Restaurant Concepts has over 142 locations nationwide, including 15 popular brands such as North Italia, Zinburger, Flower Child, and Doughbird.
- Located in Campbell Plaza with national retail tenants such as Albertsons, Ross Dress for Less, Ace Hardware, World Gym, Panda Express, and more.
- Less than 2 miles from the University of Arizona, where over 42,075 undergraduate students enroll each year and love to frequent the Campbell Plaza.
- Densely populated trade area with over 271,863 residents in a 5-mile radius, bringing in a substantial average household income of over $95,000.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT
• Loué à 100 % à deux locataires importants de Fox Restaurant Concepts (FRC)
• Bail principal à long terme : il reste encore ± 13 ans pour les deux locataires
• Fox Restaurant Concepts comprend 15 marques populaires telles que : North Italia, Zinburger, Flower Child, Culinary Dropout, Blanco Cocina + Cantina, The Henry, Doughbird, etc.
• The Cheesecake Factory Inc. a acquis Fox Restaurant Concepts dans le cadre d'une transaction évaluée à 353 millions de dollars en 2019
• Fox Restaurant Concepts compte plus de 142 établissements dans tout le pays
• Solides ratios loyers par rapport aux ventes
• Clauses de loyer en pourcentage sur les deux baux en vue d'une hausse potentielle (demandez plus de détails au courtier)
• Structures de location attrayantes, les locataires étant entièrement responsables des impôts, des assurances et de la CAM
• Hausse annuelle des loyers de 2 %
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT
• À moins de 3 km de l'université de l'Arizona (+41 710 étudiants sur le campus)
• Zone commerciale densément peuplée comptant plus de 271 863 habitants dans un rayon de 8 miles
• Situé à Campbell Plaza avec des détaillants locaux tels qu'Albertsons, Ross Dress for Less, Ace Hardware, etc.
• Façade sur Campbell Ave, une artère majeure de Tucson avec un fort trafic de ± 36 377 VPD
• Revenu moyen élevé des ménages, supérieur à 95 000$ dans un rayon de 8 milles
• Loué à 100 % à deux locataires importants de Fox Restaurant Concepts (FRC)
• Bail principal à long terme : il reste encore ± 13 ans pour les deux locataires
• Fox Restaurant Concepts comprend 15 marques populaires telles que : North Italia, Zinburger, Flower Child, Culinary Dropout, Blanco Cocina + Cantina, The Henry, Doughbird, etc.
• The Cheesecake Factory Inc. a acquis Fox Restaurant Concepts dans le cadre d'une transaction évaluée à 353 millions de dollars en 2019
• Fox Restaurant Concepts compte plus de 142 établissements dans tout le pays
• Solides ratios loyers par rapport aux ventes
• Clauses de loyer en pourcentage sur les deux baux en vue d'une hausse potentielle (demandez plus de détails au courtier)
• Structures de location attrayantes, les locataires étant entièrement responsables des impôts, des assurances et de la CAM
• Hausse annuelle des loyers de 2 %
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT
• À moins de 3 km de l'université de l'Arizona (+41 710 étudiants sur le campus)
• Zone commerciale densément peuplée comptant plus de 271 863 habitants dans un rayon de 8 miles
• Situé à Campbell Plaza avec des détaillants locaux tels qu'Albertsons, Ross Dress for Less, Ace Hardware, etc.
• Façade sur Campbell Ave, une artère majeure de Tucson avec un fort trafic de ± 36 377 VPD
• Revenu moyen élevé des ménages, supérieur à 95 000$ dans un rayon de 8 milles
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
751 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
7 641 565 €
Prix par m²
10 177,32 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
458 494 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,40 ha
Stationnement
47 Espaces (62,6 places par 1 000 m² loué)
Façade
57 m le N Campbell Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (96)
À PROPOS DU QUARTIER CENTRE DE TUCSON
Central Tucson is a residential and commercial district located just outside Downtown Tucson. The University of Arizona anchors the community, whose 40,000 on-campus students and 16,000 faculty and staff are a powerful economic engine for the region. The area’s population base has expanded steadily over the past decade as relative housing affordability, attractive weather, and job opportunities draw residents to the region.
The rise in incomes and favorable demographic trends in Central Tucson have significantly bolstered the area’s purchasing power, leading to increased spending at local retailers. The introduction of new apartment communities has also contributed to a rise in population density, further enhancing the retail market. Long-term prospects are promising, with the American Battery Factory’s $1.2-billion investment to build a 2 million square foot gigafactory in Pima county estimated to create 1,000 jobs and generate an economic impact of $3.1 billion.
Retail development remains sparse across the metropolitan area, reducing supply-side pressure. The limited construction pipeline has helped keep market conditions balanced, maintaining a steady growth trajectory.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
15 233
131 504
269 117
400 583
2029 Population
15 732
136 294
278 709
413 432
Croissance démographique prévue 2024–2029
3,3 %
3,6 %
3,6 %
3,2 %
Âge médian
33,7
32,9
35,7
36,6
Diplôme universitaire et supérieur
43 %
35 %
36 %
20 %
Employés de jour
7 143
94 159
189 412
331 558
Total des entreprises
1 242
10 824
21 198
31 110
Revenu moy. du foyer
65 854 $
58 585 $
68 716 $
71 466 $
Revenu médian du foyer
44 647 $
37 777 $
45 222 $
47 492 $
Total des dépenses des consommateurs
192,2 M $
1,4 Md $
3,2 Md $
4,7 Md $
2024 foyers
7 678
62 001
123 972
178 565
Valeur moyenne du logement
317 278 $
309 076 $
323 727 $
318 226 $
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Jamba Juice | - | - | 2 min. à pied |
| Nico's Taco Shop | Mexicain | USD | 2 min. à pied |
| Beyond Bread | Américain | €€€ | 3 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 4 min. à pied |
| Five Guys | - | - | 5 min. à pied |
| Panda Express | - | - | 5 min. à pied |
| Chipotle | - | - | 4 min. à pied |
| Wingstop | - | - | 6 min. à pied |
| Kung Fu Noodles | Bar à nouilles | €€ | 6 min. à pied |
| Dolce Vita Italian Bistro | - | €€ | 8 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| World Gym | Fitness | 5 min. à pied |
| Albertsons | Supermarché | 5 min. à pied |
| Ace Hardware | Matériel | 5 min. à pied |
| Ross Dress for Less | Autres commerces | 5 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 7 min. à pied |
| Rainbow Apparel | Vêtements pour femmes | 11 min. à pied |
| Speedway | Supermarché de quartier | 17 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| aloft Hotel |
154 chambres
5 min en voiture
|
| Tapestry Collection by Hilton |
106 chambres
6 min en voiture
|
| Graduate Hotel |
164 chambres
7 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
105 chambres
7 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 112-05-4070 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 213 442 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
112-05-4070
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
213 442 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Chris Hollenbeck, Vice Chair
(602) 538-7155
Contact
M. Hollenbeck fait partie d'une équipe de vente au détail multiservices qui fournit des services immobiliers complets et intégrés aux investisseurs particuliers, aux promoteurs et aux occupants. Il se spécialise dans les marchés financiers et gère le portefeuille national de services d'investissement de son équipe.
M. Hollenbeck possède une longue expérience dans la vente de propriétés commerciales grâce à son expérience professionnelle passée et actuelle au sein d'une société nationale de développement. Depuis qu'il est passé au courtage commercial de détail, il a réalisé plus de 1 000 transactions totalisant près de cinq millions de pieds carrés et évaluées à plus d'un milliard de dollars. M. Hollenbeck est très impliqué dans la vente d'immeubles de placement à locataire unique en Arizona et aux États-Unis. M. Hollenbeck est membre du groupe de capital privé de Cushman & Wakefield, région du sud-ouest, une équipe soudée de 20 courtiers répartis sur 11 marchés qui recherche et partage des opportunités de financement et d'investissement sur les marchés financiers régionaux, ainsi que du groupe National NNN de Cushman and Wakefield.
M. Hollenbeck possède une longue expérience dans la vente de propriétés commerciales grâce à son expérience professionnelle passée et actuelle au sein d'une société nationale de développement. Depuis qu'il est passé au courtage commercial de détail, il a réalisé plus de 1 000 transactions totalisant près de cinq millions de pieds carrés et évaluées à plus d'un milliard de dollars. M. Hollenbeck est très impliqué dans la vente d'immeubles de placement à locataire unique en Arizona et aux États-Unis. M. Hollenbeck est membre du groupe de capital privé de Cushman & Wakefield, région du sud-ouest, une équipe soudée de 20 courtiers répartis sur 11 marchés qui recherche et partage des opportunités de financement et d'investissement sur les marchés financiers régionaux, ainsi que du groupe National NNN de Cushman and Wakefield.
Shane Carter, Director
(480) 235-2746
Contact
Shane Carter fait partie d'une équipe de courtage de détail multiservices à Phoenix, en Arizona, aux côtés de Chris Hollenbeck et Brent Mallonee. L'une des meilleures équipes de vente au détail de l'Arizona, elle est en mesure d'aider les clients grâce à leur expertise en matière d'acquisition de sites, de développement de projets, de location de projets et de ventes d'investissements. En collaboration avec son équipe, Shane a été en mesure de fournir aux principaux propriétaires, utilisateurs et développeurs des stratégies astucieuses d'acquisition, de cession et de croissance du marché. Depuis le début de sa carrière dans le courtage immobilier commercial, il a réalisé des transactions totalisant plus de 714 millions de dollars en contrepartie et plus de 4,9 millions de pieds carrés de ventes au détail. Shane se spécialise dans les marchés financiers et gère le portefeuille national de services d'investissement de l'équipe avec Chris Hollenbeck.
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