2952-2960 Folsom St
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2952-2960 Folsom St Immeuble residentiel 8 lots 3 002 540 € (375 317 €/Lot) Taux de capitalisation 5,20 % San Francisco, CA 94110
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Approved plans to build 5 ADUs
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
2952-2960 Folsom Street & 69 Horace Alley is a two-building apartment complex on one lot in the highly desirable Mission District of San Francisco. The property comprises: 2952-2960 Folsom Street: An eight-unit apartment building featuring two-bedroom configurations, complemented by six on-site parking spaces. 69 Horace Alley: A versatile live/work space encompassing approximately 2,925 square feet. The property has undergone a soft-story seismic retrofit, ensuring compliance with San Francisco's soft story ordinance. Furthermore, approved plans are in place to develop three additional dwelling units (ADUs) at 69 Horace Alley and two ADUs at the Folsom Street building, significantly enhancing the property's value and income potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 002 540 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 375 317 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 5,20 % | Surface de l’immeuble | 785 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.8 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1904 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | RH-2 |
| Prix | 3 002 540 € |
| Prix par lot | 375 317 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,20 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.8 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 785 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1904 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | RH-2 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (86)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (98)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6525-009 | Évaluation des aménagements | 522 016 € |
| Évaluation du terrain | 607 151 € | Évaluation totale | 1 130 485 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6525-009
Évaluation du terrain
607 151 €
Évaluation des aménagements
522 016 €
Évaluation totale
1 130 485 €
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