Woodcrest Apartments | 2951-3011 Albany Dr
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Woodcrest Apartments 2951-3011 Albany Dr Immeuble residentiel 32 lots 6 662 810 € (208 213 €/Lot) Taux de capitalisation 5,03 % Oxnard, CA 93033
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Only $240k/unit, 7.9% CAP on market rents
- carport parking in rear may allow for ADUs
- 2 detached buildings on over 1 acre of land
- new roofs, exterior paint
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellent opportunity to acquire a 32-unit well maintained Oxnard apartment building with ideal unit mix and major rental rate upside within 1 mile of Oxnard Community College. 2951 and 3011 Albany Drive includes (2) 2-story 16-unit apartment buildings w/ secure gated entry featuring (20) 2BD/1BA and (12) 1BD/1BA apartments set on just over 1 acre. Carport parking in rear and each building has its own onsite laundry room. Separately metered for gas and electricity. Roofs were recently replaced and exterior repainted. Very convenient location for tenants just off intersection of Channel Islands/Rose and Oxnard Boulevards with abundant shopping, medical clinics and Oxnard College nearby. Current rents more than 35% below market. Solid long term investment opportunity with room to bring rents up to market over time (subject to Oxnard 4% rent control). Offered at a 5.0% CAP rate on current rents and an appealing 7.9% CAP rate on market rents.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
559 686 €
|
243,90 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
559 686 €
|
243,90 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 559 686 € |
| Annuel par m² | 243,90 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 559 686 € |
| Annuel par m² | 243,90 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 662 810 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 208 213 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,49 ha |
| Taux de capitalisation | 5,03 % | Surface de l’immeuble | 2 740 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.9 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 32 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R3, Oxnard | ||
| Prix | 6 662 810 € |
| Prix par lot | 208 213 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,03 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.9 |
| Nb de lots | 32 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,49 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 740 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1974 |
| Zonage | R3, Oxnard |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 20 | 1 469 € | 56 |
| 1+1 | 12 | 1 817 € | 74 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 221-0-061-185 | Évaluation des aménagements | 1 331 260 € |
| Évaluation du terrain | 658 759 € | Évaluation totale | 1 990 019 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
221-0-061-185
Évaluation du terrain
658 759 €
Évaluation des aménagements
1 331 260 €
Évaluation totale
1 990 019 €
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