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295 SE Westown Pkwy, Waukee, IA 50263 295 SE Westown Pky Bureaux/Local commercial 130 – 328 m² À louer Waukee, IA 50263
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement de choix
- Domaine de croissance stratégique
- Accessibilité facile
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 130 – 328 m² | Négociable | 207,89 € /m²/an 17,32 € /m²/mois 68 100 € /an 5 675 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Cushman & Wakefield Iowa Commercial Advisors Exclusively Offers $20.00 - $22.00/SF NNN Prime Location: Close to Timberline School, South Middle School, and specialty medical facilities, ensuring a steady flow of potential customers. Built-In Customer Base: Surrounded by high-density residential neighborhoods, providing direct access to a large, local population. Easy Accessibility: Convenient access to Grand Prairie Parkway, linking the property to key areas in the region for enhanced connectivity. Strategic Growth Area: Situated in one of Iowa’s fastest-expanding markets, offering businesses significant opportunities for long-term growth. IDEAL FOR: Medical Offices: Physicians, physical therapists, chiropractors, or other healthcare providers. Specialty Retail: High-end boutiques, health & wellness stores, or specialty retail operations looking to tap into the affluent local market. Professional Offices: Legal firms, financial advisors, real estate agencies, consulting firms, & other professional services seeking a prestigious & accessible location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Base de clients intégrée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 328 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 130 m² | Surface commerciale utile | 1 101 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Espace total disponible | 328 m² |
| Min. Divisible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 101 m² |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DU BIEN
Offres exclusives de Cushman & Wakefield Iowa Commercial Advisors Emplacement privilégié : à proximité de l'école Timberline, du South Middle School et des établissements médicaux spécialisés, garantissant un flux constant de clients potentiels. Clientèle intégrée : Entouré de quartiers résidentiels à forte densité, offrant un accès direct à une importante population locale. Accessibilité facile : Accès pratique à la Grand Prairie Parkway, reliant la propriété aux principales zones de la région pour une meilleure connectivité. Zone de croissance stratégique : Située sur l'un des marchés les plus dynamiques de l'Iowa, elle offre aux entreprises d'importantes opportunités de croissance à long terme. IDÉAL POUR : Cabinets médicaux : médecins, physiothérapeutes, chiropraticiens ou autres prestataires de soins de santé. Commerce de détail spécialisé : boutiques haut de gamme, magasins de santé et de bien-être ou établissements de vente au détail spécialisés qui cherchent à exploiter le marché local aisé. Bureaux professionnels : cabinets juridiques, conseillers financiers, agences immobilières, cabinets de conseil et autres services professionnels à la recherche d'un emplacement prestigieux et accessible.
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Cushman & Wakefield | Iowa Commercial Advisors
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295 SE Westown Pkwy, Waukee, IA 50263 | 295 SE Westown Pky
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