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295-297 Av Labrosse Bureau 638 m² À louer Pointe-claire, QC H9R 1A3

Espaces de bureaux 295-297 Av Labrosse, Pointe-claire, QC H9R 1A3

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ESPACE
SURFACE
DURÉE
LOYER
TYPE DE LOYER

1er étage, bureau 297
638 m²
Mai 2026
Sur demande
Brut modifié

Type de bien

Bureau

État

Construction achevée

Disponibilité

Maintenant

Building with office space for sublease with parking lot

Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Cuisine

Espace	Surface		Durée	Loyer	Type de loyer
1er étage, bureau 297	638 m²		Mai 2026	Sur demande	Brut modifié

1er étage, bureau 297

Surface

638 m²

Durée

Mai 2026

Loyer

Sur demande

Type de loyer

Brut modifié

Type de bien

Bureau

État

Construction achevée

Disponibilité

Maintenant

Building with office space for sublease with parking lot

Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Cuisine

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible	638 m²
Type de bien	Local commercial
Sous-type de bien	Boutique
Surface commerciale utile	1 964 m²
Année de construction	2000
Ratio de stationnement	0,15/1 000 m²

À PROPOS DU BIEN

Immeuble avec espace de bureaux à sous-louer avec parking

Ligne d’autobus
Système de sécurité

Signalisation
Accessible fauteuils roulants

Éclairage d’appoint
Climatisation

Détecteur de fumée

PIÈCES JOINTES

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VUE AÉRIENNE
CARTE
CIRCULATION

295-297 Av Labrosse, Pointe-claire, QC - VUE AÉRIENNE vue de carte

Walk Score®

Très praticable à pied (74)

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

CONTACT

Stephane Robidas
Landmark Advisory Services Inc.

ID de l’annonce: 33270787
Date de mise sur le marché: 23/09/2024
Dernière mise à jour: 09/06/2025
Adresse: 295-297 Av Labrosse, Pointe-claire, QC H9R 1A3

Le Bureau Bien à 295-297 Av Labrosse, Pointe-claire, QC H9R 1A3 est actuellement disponible à louer. Contactez Landmark Advisory Services Inc. pour plus d’informations.

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295-297 Av Labrosse

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(514) 284-9944 x

295-297 Av Labrosse

Stephane Robidas

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Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

Types de loyers

Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.

1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

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295-297 Av Labrosse

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– L’équipe LoopNet

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