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Fifth Third Bank (Ground Lease) 2941 Shallowford Rd Local commercial 177 m² À vendre Marietta, GA 30066 3 365 065 € (19 063,82 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Brand new 2025 construction with drive-thru ATM
Corporately guaranteed with investment grade credit rating of A- (Standard & Poor's)
Population: ±8,111 (1-Mi), ±71,245 (3-Mi), ±183,850 (5-Mi)

15-year base term with 10% rent bumps every 5 years
Avg. Household Income: ±$202,372 (1-Mi), ±$191,293 (3-Mi), ±$177,792 (5-Mi)
Fundamentally located on the hard corner of a 4-way signalized intersection

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Bill Pedersen
License No. 80041 (GA)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Conditions de vente

1031 Exchange

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Banque

Surface de l’immeuble

177 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2025

Prix

3 365 065 €

Prix par m²

19 063,82 €

Taux de capitalisation

4,50 %

RNE

151 427 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,04

Surface du lot

0,47 ha

Signalisation

Intersection avec signalisation

Service au volant

Finance et assurances
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Lorem Ipsum
Jan 0000

The quality of life in their community is important to them. They work, play and raise families here. That’s why they have committed themselves to improving lives in all the markets they serve. At Fifth Third Bank, they pride themselves on their community involvement. In 1948, they became the first financial institution in the United States to establish a charitable foundation. Today, they continue to invest the time, resources, and people to help improve lives in the communities they serve. Fifth Third is a bank that’s as long on innovation as it is on history. Since 1858, they have been helping individuals, families, businesses and communities grow through smart financial services that improve lives. Their list of firsts is extensive, and it’s one that continues to expand as they explore the intersection of tech-driven innovation, dedicated people, and focused community impact.