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Richlands Mall 2940 Clinch St 747 – 3 456 m² À louer Richlands, VA 24641
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement de choix avec une présence établie
- Opportunités de location polyvalentes
- L'engagement du propriétaire envers la réussite des locataires
- Ancré par des locataires établis
- Attrait commercial stratégique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau Unit C | 747 m² | 4,27 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage – Unit H | 1 737 m² | 4,27 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage – Unit I | 972 m² | 4,27 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau Unit C
This 8,040 SF retail space offers flexible layout options (see Concept Plan) in a prime location between major retailers, with high visibility and foot traffic from busy Rt 460. Positioned at the building’s front center and sharing the main entrance awning with CVS, Unit C is ideal for national brands like Five Below, PopShelf, American Eagle, and Bath & Body Works, or for private retailers seeking a custom storefront. The space includes generous signage opportunities (front awning and potential pylon) to enhance brand exposure. To support tenant success, the landlord offers rent abatement to help offset build-out costs. Don’t miss this chance to establish your business in a thriving commercial hub.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 4,27 m
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Emplacement de choix avec haute visibilité
- Espace commercial polyvalent
- Possibilités de personnalisation
- Assistance aux propriétaires pour la construction
1er étage – Unit H
Unit H at 2940 Clinch St in Richlands, VA presents an expansive 18,700 +/- square feet of versatile space, ideal for various industrial, flex, or retail purposes. As you step into the unit, you're greeted by a wide-open layout offering ample possibilities for customization and utilization. The space is thoughtfully designed with practicality in mind, featuring a vestibule that houses two offices, providing a convenient administrative area. Additionally, the unit is equipped with essential amenities including restrooms for the convenience of employees and patrons alike. Towards the rear of the unit, you'll find loading docks, facilitating efficient logistics and smooth operations for businesses involved in shipping and receiving goods. This strategic layout makes it suitable for a range of businesses such as warehouses, workshops, meat processing facilities, printing shops, sewing factories, fabrication shops, sports facilities, and many more. Furthermore, the strategic positioning directly adjacent to Highway 460 in Richlands, VA, ensures easy accessibility, simplifying the transportation of products and materials to and from the site. This advantageous location is particularly beneficial for businesses that depend on efficient transportation and distribution. Additionally, being situated on Highway 460 provides centralized access to major cities such as Charlotte, N.C.; Knoxville, Tenn.; Lexington, Ky.; and Charleston, W.Va., all reachable within separate four-hour commutes. Furthermore, the owner is committed to supporting tenants in realizing their vision for the space by offering maximum rent abatement, alleviating the financial burden associated with any necessary build-out or customization required to tailor the unit to specific business needs. In essence, Unit H at 2940 Clinch St stands as a versatile canvas awaiting transformation, offering a strategic location, essential amenities, and the flexibility to accommodate a diverse range of industrial, flex, or retail ventures.
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 4,27 m
- Espace en extrémité très recherché
- Accessible fauteuils roulants
- Design pratique et équipements essentiels :
- Aménagement stratégique avec quais de chargement
- Emplacement idéal pour l'accessibilité : Rt 460
- L'engagement du propriétaire envers la réussite des locataires
1er étage – Unit I
Unit I at 2940 Clinch St in Richlands, VA offers approximately 10,458+or- square feet of flexible space, making it an ideal canvas for a diverse range of business ventures and activities. This versatile space can be tailored to suit various purposes, including but not limited to storage, office space, studio space, fitness center or gym, innovation center, event venue, education and training center, research and development lab, and many more. Whether you require ample storage space, a conducive environment for office operations, or a dynamic setting for creative endeavors or physical activities, Unit I provides the flexibility to accommodate your needs. With its generous square footage, the possibilities for customization and utilization are virtually limitless, allowing businesses and organizations to realize their vision effectively. Moreover, the unit boasts ample parking facilities, ensuring convenience for employees, clients, and visitors. Its strategic location adjacent to Rt 460 further enhances accessibility, facilitating easy logistics and transportation of goods and materials to and from the premises. Recognizing the importance of aligning the space with the unique requirements of each tenant, the owner is committed to providing maximum rent abatement to offset the cost of any necessary build-out or customization. This proactive approach to support tenants underscores the owner's dedication to fostering successful business operations within the facility. In summary, Unit I at 2940 Clinch St presents an exceptional opportunity for businesses seeking a flexible and accommodating space to establish their operations. Whether you're in need of storage, office space, studio space, or any other utilization, this versatile unit offers the infrastructure and amenities to support your endeavors effectively.
- Plafonds finis: 4,27 m
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace polyvalent et flexible
- Possibilités de personnalisation illimitées
- Commodités pratiques et accessibilité
- L'engagement du propriétaire envers la réussite des locataires
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 456 m² | Surface totale du terrain | 7 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1960/1990 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,73/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 12 025 m² |
| Espace total disponible | 3 456 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 12 025 m² |
| Surface totale du terrain | 7 ha |
| Année de construction/rénovation | 1960/1990 |
| Ratio de stationnement | 0,73/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Coldwell Banker Commercial BRE est fière de présenter une opportunité de location exceptionnelle dans les pittoresques Richlands du sud-ouest de la Virginie, nichées au cœur des Appalaches. Avec un peu moins de 44 000 pieds carrés d'espace disponible, ce centre de quartier fait partie intégrante de Richlands depuis des décennies et constitue la pierre angulaire de la communauté. Idéalement situé au 2940 Clinch St, le centre bénéficie d'une visibilité privilégiée le long de la RT 460 et bénéficie d'un emplacement stratégique juste en face de l'hôpital Clinch Valley, garantissant une circulation constante. Ancré par des locataires établis tels que Roses, Grants Supermarket et CVS, qui sont tous des piliers depuis la création du centre en 1979, ce centre commercial offre une base solide aux entreprises qui cherchent à prospérer dans un environnement commercial dynamique. De plus, Richlands héberge une variété de marques nationales, allant des chaînes de restauration rapide populaires aux grandes épiceries et banques, ce qui renforce encore l'attrait commercial de la région. Dans un rayon de huit kilomètres, des détaillants de premier plan tels que Lowe's, Walmart et Belk attirent les clients, contribuant ainsi au paysage commercial animé de la région. L'importance de l'emplacement est amplifiée par sa proximité des établissements d'enseignement, avec trois collèges accessibles en moins de 30 minutes en voiture, garantissant un afflux constant d'étudiants et de professeurs dans la région. Présentant trois opportunités de location distinctes, chacune adaptée aux divers besoins des entreprises, le centre offre flexibilité et polyvalence. L'unité C offre entre 6 000 et 8 600 pieds carrés d'espace commercial de premier ordre, idéale pour les entreprises qui recherchent une vitrine bien en vue dans une zone très fréquentée. Parallèlement, l'unité H présente un espace industriel/flexible spacieux de 18 000 pieds carrés, destiné aux entreprises ayant des besoins opérationnels divers. Enfin, l'unité I offre 8 600 pieds carrés d'espace flexible adaptable, permettant aux locataires de personnaliser leur aménagement en fonction de leurs spécifications uniques. Reconnaissant l'importance de faciliter la réussite des locataires, le propriétaire s'engage à soutenir les entreprises en offrant une réduction maximale des loyers afin de contribuer à atténuer les coûts associés à la construction et à la personnalisation. Que vous soyez un commerce de détail en plein essor, une entreprise industrielle dynamique ou une entreprise flexible à la recherche d'un espace polyvalent, les unités disponibles au 2940 Clinch St offrent une opportunité sans précédent de s'implanter dans le paysage commercial florissant de Richlands. Pour obtenir des informations détaillées sur chaque unité disponible, y compris des descriptions et des spécifications complètes, veuillez cliquer sur l'espace correspondant ci-dessous. Ne manquez pas cette occasion de faire partie du riche héritage commercial de Richlands et saisissez l'occasion de réaliser vos ambitions commerciales dans cette région dynamique. Cette propriété offre un potentiel d'expansion des entreprises sur les grands marchés environnants, à savoir Tazewell, Princeton, Bluefield, Abingdon, Bristol et Blacksburg.
- Enseigne sur pylône
- Accessible fauteuils roulants
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Richlands Mall | 2940 Clinch St
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