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294 W Lee Hwy 294 W Lee Hwy Bureaux/Local commercial 227 m² À louer Warrenton, VA 20186
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier quotidien intense, à l'intersection signalée.
- Location à 19$ le pied carré plus le NNN partiel (frais de services publics partagés dans les espaces communs) et facture d'électricité séparée
- Nombreuses places de parking, 38 places au total
- Cet espace est situé près du centre-ville de Warrenton.
- Conçu pour un usage de bureau, mais peut être conçu pour un cabinet d'avocats, un bureau informatique, un cabinet médical, un spa, des massages, etc.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 203 | 227 m² | 3-10 Ans | 141,74 € /m²/an 11,81 € /m²/mois 32 118 € /an 2 676 € /mois | Plus services publics |
2e étage, bureau 203
This space is a phenomenal opportunity to occupy a retail, office, or medical space in the heart of Warrenton, VA. This highly visible space on the second floor can be built out to fit any tenants needs. This former massage parlor boasts a beautiful reception area and receives heavy daily foot traffic from its close proximity to Downtown Warrenton. Contact the broker for additional details on this ideal space in the ideal location.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 7 - 20 Personnes
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Très bon éclairage naturel.
- Signalisation disponible.
- Grand parking pour les employés et les clients.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 227 m² | Surface commerciale utile | 883 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 227 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 883 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
dépense. Très bien situé et une excellente opportunité de louer l'un des nouveaux bâtiments commerciaux de Warrenton ! Location à 19 dollars le pied carré, plus une partie du NNN (services publics communs partagés pour l'électricité, les déchets et l'eau) et un service d'électricité séparé. Cette propriété est située juste à côté de la route 29 (Lee Hwy) et de la route 211. Cet espace est situé très près du centre-ville de Warrenton, un endroit populaire. Cela apporte une visibilité phénoménale à l'ensemble de la propriété, tant auprès des navetteurs que des résidents. Trafic piétonnier quotidien intense. Rénové en 2012. Nombreuses places de parking - 38 places au total. Le zonage est commercial en C, et il est actuellement conçu pour une utilisation bureautique. Peut être conçu pour un usage bureautique, commercial ou flexible, par exemple : cabinet d'avocat, bureau informatique, médical, spa, massage, etc. Peut placer de grandes enseignes devant le bâtiment pour une meilleure visibilité. L'ensemble du deuxième étage (2400 pieds carrés) est disponible à la location. Actuellement, 900 pieds carrés d'espace sont utilisés pour la massothérapie. Le propriétaire paie l'entretien du bâtiment commercial CAM (intérieur et extérieur). L'unité est un espace de bureau à l'étage dont les services publics sont payés par le locataire. L'espace à l'étage supérieur de la suite 203 (2400 pieds carrés) doit partager les dépenses suivantes avec le propriétaire : 1) 25$ d'électricité dans les espaces communs. 2) Poubelles 45$. 3) Eau 37$. De plus, le locataire paie la facture d'électricité du compteur séparé de l'unité. Les dépenses relatives aux espaces communs seront calculées à la fin de l'année et ces chiffres ne sont qu'une estimation moyenne des coûts. Augmentation du loyer : 3 % sur une base annuelle.
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
294 W Lee Hwy | 294 W Lee Hwy
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