A&B Storage | 2935 Crawford Wyandot Rd
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A&B Storage 2935 Crawford Wyandot Rd Spécialité 1 551 m² À vendre Nevada, OH 44849 907 802 € (585,12 €/m²) Taux de capitalisation 6,56 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Potentiel de hausse énorme : libérer de la valeur en augmentant le taux d'occupation, en augmentant les tarifs et en remplissant 1 acre d'espace de stockage récréatif/extérieur très demandé
- Inventaire diversifié : L'installation comprend 4 bâtiments de stockage, une maison de location de 2 chambres, un garage pour 2 voitures, un parking/entrepôt extérieur et un panneau d'affichage générateur de revenus
- Emplacement attrayant : 4,97 pieds (²) nets locatifs par personne dans un rayon de 8 milles (rapport TractiQ)
- Demande élevée : tous les concurrents locaux en matière d'entreposage récréatif/extérieur sont complets à 100 %
- Excellente visibilité : Situé le long de l'US Highway 30 avec plus de 11 041 AADT
- Améliorations récentes : Le propriétaire actuel a rénové la maison de location en 2024 avec de nouveaux appareils électroménagers, des revêtements de sol, de la plomberie et des améliorations extérieures
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Taux de capitalisation actuel : 5,20 %
Taux de capitalisation pour la première année : 8,67 %
Taux de capitalisation pour la première année : 8,67 %
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 907 802 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 585,12 € | Surface du lot | 1,43 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 551 m² |
| Taux de capitalisation | 6,56 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction/rénovation | 2003/2024 |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Prix | 907 802 € |
| Prix par m² | 585,12 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,56 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,43 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 551 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 2003/2024 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 37-0010676.003 | Évaluation des aménagements | 93 768 € |
| Évaluation du terrain | 10 403 € | Évaluation totale | 104 170 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
37-0010676.003
Évaluation du terrain
10 403 €
Évaluation des aménagements
93 768 €
Évaluation totale
104 170 €
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