8 Pad-Ready Retail Development Pads 2933 Gordon Highway Terrains 0,4 – 3,04 ha À vendre 397 781 – 8 103 113 €/lot Grovetown, GA 30905
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Peuvent être vendus sous forme de serviettes entières ou individuelles
- Signal approuvé
- En face de la porte 2 de Fort Eisenhower
- Accès complet aux mouvements
- 20 600 VPS PAR JOUR
- Entouré par la croissance résidentielle
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété bénéficie de sa proximité avec deux projets résidentiels, avec un complexe d'appartements proposé de 320 unités et un développement de 199 maisons en rangée, renforçant ainsi son attrait pour les détaillants.
Ces sites prêts à l'emploi sont méticuleusement préparés et offrent un accès complet aux services publics, un nivellement complet et une infrastructure routière bien établie, complétée par une installation de feux de signalisation approuvée. Le site est intitulé (Zoned B-2 dans le comté de Richmond) et il n'y a actuellement aucune restriction d'utilisation.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 397 781 € – 8 103 113 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | Commercial |
| Surface totale du lot | 7,02 ha |
| Zonage | B-2 - Commercial élevé |
8 LOTS DISPONIBLES
Lot 1
| Prix | 397 781 € |
| Prix par ha | 982 938,41 € |
| Surface du lot | 0,4 ha |
Lot 2
| Prix | 397 781 € |
| Prix par ha | 982 938,41 € |
| Surface du lot | 0,4 ha |
Lot 3
| Prix | 581 029 € |
| Prix par ha | 1 087 691,46 € |
| Surface du lot | 0,53 ha |
Lot 4
| Prix | 446 945 € |
| Prix par ha | 836 685,74 € |
| Surface du lot | 0,53 ha |
Lot 5
| Prix | 446 945 € |
| Prix par ha | 836 685,74 € |
| Surface du lot | 0,53 ha |
Lot 6
| Prix | 938 585 € |
| Prix par ha | 1 840 708,63 € |
| Surface du lot | 0,51 ha |
Lot 7
| Prix | 1 854 822 € |
| Prix par ha | 1 749 375,76 € |
| Surface du lot | 1,06 ha |
Lot 8
| Prix | 3 039 226 € |
| Prix par ha | 1 001 345,49 € |
| Surface du lot | 3,04 ha |
DESCRIPTION
Cet établissement commercial de premier plan est stratégiquement situé en face de Fort Eisenhower (anciennement Fort Gordon), une importante installation militaire à Augusta, en Géorgie, ce qui renforce son attrait auprès d'une clientèle importante et stable. Situé à seulement 800 mètres de la porte 2, il offre une accessibilité inégalée à la fois aux militaires actifs et à la main-d'œuvre civile du fort. Autour de la propriété se trouve une scène résidentielle en plein essor, caractérisée par une vague de nouveaux développements. La zone comprend notamment un complexe d'appartements proposé de 320 unités et un complexe de maisons en rangée de 199 unités, tous deux destinés à attirer un nouvel afflux de résidents une fois achevés. À cette croissance résidentielle s'ajoute un tout nouveau quartier de 190 unités situé directement derrière la propriété, enrichissant davantage le tissu communautaire. Cet afflux de nouveaux logements crée une base de consommateurs dynamique et en expansion, offrant une opportunité unique et opportune aux investisseurs et aux promoteurs. La combinaison de l'emplacement privilégié de la propriété près de Fort Eisenhower, du développement résidentiel en cours et du mélange de maisons neuves et existantes dans les environs en font un site très attrayant pour diverses entreprises commerciales.
