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2933-2939 Alvarado St Industriel/Logistique 5 022 m² À vendre San Leandro, CA 94577 14 099 366 € (2 807,59 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

100% Leased to Quality Tenant - Founded in 1934, ACCO Engineering Systems is one of the largest environmental firms in the Western United States
3PL activity has been strong for buildings under 200K SF
Light industrial assets led the West Coast in leasing volume in 2024

Renovated and institutionalized over the last 5 years with over $1.7M in improvements
Construction pipeline / new supply has decreased dramatically
Irreplaceable asset in one of the most desirable West Coast markets, available at a below replacement value basis

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE, Inc., as exclusive broker, is pleased to offer for sale 2933 Alvarado Street (the “Property”), an institutional quality industrial asset totaling 54,203 square feet in San Leandro, CA. The Property is 100% leased to ACCO Engineered Systems through August 2029. ACCO was founded in 1934 and handles design, fabrication, installation, maintenance and service of commercial and industrial HVAC, refrigeration, plumbing, process piping, and building automation systems.
The property offers superior access to major freeways servicing San Francisco,San Jose, and Oakland including I-880 and I-580. This infill location also offers proximity to a well-educated, high-income population base across the Bay Area. The Last mile facility is located approximately 4 miles from Oakland International Airport and 8 miles from the Port of Oakland.
The property is being marketing with an asking price of $15,761,054 or a 5.75% Year 1 Cap Rate.

2933 Alvarado St,San Leandro , CA BRO Priced

2933 Alvarado Street, San Leandro - NDA

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	14 099 366 €	Surface utile brute	5 022 m²
Prix par m²	2 807,59 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement triple net	Année de construction	1970
Taux de capitalisation	5,75 %	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,07/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution	Hauteur libre du plafond	7,32 m
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Surface du lot	0,91 ha
Zonage	IG

Prix	14 099 366 €
Prix par m²	2 807,59 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	5,75 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,91 ha
Surface utile brute	5 022 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1970
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,07/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	7,32 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Zonage	IG