2931 Mission Blvd Immeuble residentiel 8 lots 3 028 074 € (378 509 €/Lot) Taux de capitalisation 2,85 % San Diego, CA 92109
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- In Heat of South Mission Beach
- Perfect for Vocational Rental
- Strong Rental Upside
- Steps from the Beach
- Great Condition, Easy to Manage
- Renovated Interiors & Exterior
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PRICE REDUCED $250K!! Located steps from the beach, 2931 Mission Blvd is an exceptional 8-unit property in the heart of Mission Beach. Built in 1952, the two-story building features four 1-bedroom/1-bath units and four studio apartments across 3,108 square feet on a 2,962 square foot lot. Units include upgraded kitchens with granite countertops, heating systems, and double-pane windows. With strong occupancy, R4 zoning, and unbeatable proximity to Belmont Park, Mission Bay, and top universities, this property offers stable income, coastal lifestyle appeal, and future development potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
153 096 €
|
530,22 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
3 828 €
|
13,26 €
|
| Revenu brut effectif |
149 268 €
|
516,96 €
|
| Taxes |
37 245 €
|
128,99 €
|
| Frais d’exploitation |
25 831 €
|
89,46 €
|
| Total des frais |
63 077 €
|
218,45 €
|
| Résultat net d’exploitation |
86 191 €
|
298,51 €
|
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Plans de travail en granit
- Fenêtres à double vitrage
- Patio
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | 1 470 € | - |
| 1+1 | 4 | 1 720 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 423-704-12 | Évaluation totale | 920 809 € |
| Évaluation du terrain | 612 697 € | Impôts annuels | 37 245 € (128,99 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 308 112 € | Année d’imposition | 2024 |
