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Valley River Center 293 Valley River Ctr 95 – 8 888 m² À louer Eugene, OR 97401
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Premier regional mall with strong anchor lineup
- Excellent signage and visibility
- Serves Eugene’s affluent and nearby neighborhoods
- High traffic counts – over 33,000 VPD on Delta Highway
- Ample surface parking
- Strong daytime population and tourism draw from University of Oregon
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B0004 | 105 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B0013 | 1 174 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau C0010 | 325 – 1 027 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau E0010 | 525 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau G0028 | 95 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau P0004 | 443 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau P0008 | 113 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 600 | 5 406 m² | Négociable | 139,71 € /m²/an 11,64 € /m²/mois 755 316 € /an 62 943 € /mois | Triple net (NNN) |
293 Valley River Ctr - 1er étage – Bureau B0004
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
293 Valley River Ctr - 1er étage – Bureau B0013
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
293 Valley River Ctr - 1er étage – Bureau C0010
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
293 Valley River Ctr - 1er étage – Bureau E0010
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
293 Valley River Ctr - 1er étage – Bureau G0028
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
293 Valley River Ctr - 1er étage – Bureau P0004
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
293 Valley River Ctr - 1er étage – Bureau P0008
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
600 Valley River Ctr - 2e étage – Bureau 600
Position your business in one of Eugene’s most accessible and well-known commercial locations. Located within Valley River Center—the region’s primary super-regional mall—this expansive second-floor office suite offers visibility, flexibility, and convenience.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Convient pour 146 - 466 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- BJ's Restaurant & Brewhouse
- Restaurant
- 275
- National
- JCPenney
- Grand magasin
- 1 045
- International
- Macy's
- Autres commerces
- 823
- National
- Regal Valley River Center Stadium 15 & IMAX
- Cinéma
- 754
- National
- Round1
- Bowling/Billard
- 84
- International
- Victoria's Secret
- Vêtements pour femmes
- 930
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| BJ's Restaurant & Brewhouse | Restaurant | 275 | National |
| JCPenney | Grand magasin | 1 045 | International |
| Macy's | Autres commerces | 823 | National |
| Regal Valley River Center Stadium 15 & IMAX | Cinéma | 754 | National |
| Round1 | Bowling/Billard | 84 | International |
| Victoria's Secret | Vêtements pour femmes | 930 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Valley River Center is Eugene’s largest and most prominent regional shopping mall, offering unmatched visibility, strong anchor tenants, and consistent foot traffic. Located off Delta Highway with immediate access to I-105, the center serves as a primary retail destination for Eugene, Springfield, and the surrounding Lane County communities. Anchored by national brands Macy’s, JCPenney, Regal Cinemas, and Round1, Valley River Center features over 90 retailers and draws from a diverse and affluent customer base.
- Ligne d’autobus
- Food court
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Espace pour kiosque/chariot
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Valley River Center | 293 Valley River Ctr
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