Sunbelt Cold Distribution Center 2929 Stateline Rd Industriel/Logistique 70 456 m² 37 % Loué À vendre Southaven, MS 38671

Le centre de distribution de froid Sunbelt situé au 2929 Stateline Road est une installation de distribution et de stockage bien équipée située à Southaven, dans le Mississippi. Incontournable dans le Mid-South, cet établissement est situé dans un endroit très accessible à la frontière du Tennessee et du Mississippi, avec une connectivité supérieure aux principales autoroutes.
Le bâtiment a une superficie de plus de 758 000 pieds carrés et est situé sur un vaste site de 53 acres. Les caractéristiques de la propriété comprennent un espace d'entrepôt avec rayonnages, un bureau autonome, une installation d'entretien de camions autonome et un vaste espace pour le stockage au sec, au frais et au congélateur. L'entrepôt est équipé de 98 portes de quai, d'une hauteur de plafond maximale de 28 pieds dans l'entrepôt sec, d'une hauteur de plafond maximale de 36 pieds dans le congélateur et de l'entrepôt frigorifique, et d'une porte d'entrée pour répondre à tous les besoins de distribution et de stockage. La propriété offre également un accès ferroviaire et des courts pour camions clôturés pouvant accueillir jusqu'à 260 remorques (extensibles) et un parking pour environ 440 véhicules de taille standard.
Le centre de distribution de froid Sunbelt est stratégiquement situé à 3,5 km de l'Interstate 55, à 13 km de l'Interstate 240 et à 32 km de l'accès à l'Interstate 40. Les points d'intérêt environnants situés dans un rayon de 21 miles incluent FedEx, UPS, le CSX Intermodal Yard, le BNSF Intermodal Yard et le site FedEx Ground DeSoto. Southaven, dans le Mississippi, dispose d'une main-d'œuvre industrielle robuste et bien formée et bénéficie de coûts de main-d'œuvre plus bas et d'un coût de la vie plus abordable par rapport aux marchés concurrentiels. Les propriétés sont évaluées à seulement 15 % dans le Mississippi, contre 40 % dans le Tennessee, ce qui se traduit par une baisse significative des impôts dans le Mississippi.