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Gorge Shopping Centre 2929-2973 Tillicum Rd Bureau 58 – 322 m² À louer Victoria, BC V9A 2A6
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 202 | 113 m² | Négociable | 130,93 € /m²/an 10,91 € /m²/mois 14 828 € /an 1 236 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 203 | 58 m² | Négociable | 130,93 € /m²/an 10,91 € /m²/mois 7 627 € /an 635,57 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 208 | 151 m² | Négociable | 130,93 € /m²/an 10,91 € /m²/mois 19 742 € /an 1 645 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 202
This is an opportunity to lease office space located on the 2nd floor of an open-air retail centre, with barrier free access via an elevator, and stairwells at both ends to promote one-way traffic in the building making it easier to manage Covid protocols. There is a diverse tenant mix here and next door, including Shoppers Drug Mart, Dollarama, BC Liquor, CIBC, and more, providing staff with many great amenities. Gorge Shopping Centre is extremely well located in the Tillicum/Gorge neighborhood on Tillicum Road, providing close proximity to both Uptown and Mayfair Shopping Centres as well as good public transit access as well as convenience by car. Easily accessible to the Downtown Victoria core and exceptional accessibility to both of Victoria’s primary arterials. Trans-Canada Highway and the Pat Bay Highway. Flexible floorplans and size ranges available to suit a variety of tenants
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 322 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Idéalement situé le long des principaux axes de transport
- Stationnement sur place pour le personnel et les clients
- Accès sécurisé au bâtiment
2e étage, bureau 203
This is an opportunity to lease office space located on the 2nd floor of an open-air retail centre, with barrier free access via an elevator, and stairwells at both ends to promote one-way traffic in the building making it easier to manage Covid protocols. There is a diverse tenant mix here and next door, including Shoppers Drug Mart, Dollarama, BC Liquor, CIBC, and more, providing staff with many great amenities. Gorge Shopping Centre is extremely well located in the Tillicum/Gorge neighborhood on Tillicum Road, providing close proximity to both Uptown and Mayfair Shopping Centres as well as good public transit access as well as convenience by car. Easily accessible to the Downtown Victoria core and exceptional accessibility to both of Victoria’s primary arterials. Trans-Canada Highway and the Pat Bay Highway. Flexible floorplans and size ranges available to suit a variety of tenants
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 322 m² d’espace adjacent
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Idéalement situé le long des principaux axes de transport
- Stationnement sur place pour le personnel et les clients
- Accès sécurisé au bâtiment
2e étage, bureau 208
This is an opportunity to lease office space located on the 2nd floor of an open-air retail centre, with barrier free access via an elevator, and stairwells at both ends to promote one-way traffic in the building making it easier to manage Covid protocols. There is a diverse tenant mix here and next door, including Shoppers Drug Mart, Dollarama, BC Liquor, CIBC, and more, providing staff with many great amenities. Gorge Shopping Centre is extremely well located in the Tillicum/Gorge neighborhood on Tillicum Road, providing close proximity to both Uptown and Mayfair Shopping Centres as well as good public transit access as well as convenience by car. Easily accessible to the Downtown Victoria core and exceptional accessibility to both of Victoria’s primary arterials. Trans-Canada Highway and the Pat Bay Highway. Flexible floorplans and size ranges available to suit a variety of tenants
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 322 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Idéalement situé le long des principaux axes de transport
- Stationnement sur place pour le personnel et les clients
- Accès sécurisé au bâtiment
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 322 m² | Surface commerciale utile | 3 252 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,67 ha |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Année de construction | 1973 |
| Espace total disponible | 322 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 252 m² |
| Surface totale du terrain | 0,67 ha |
| Année de construction | 1973 |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Gorge est extrêmement bien situé dans le quartier de Tillicum/Gorge, sur Tillicum Road. Il se trouve à proximité des centres commerciaux Uptown et Mayfair. Il est également bien desservi par les transports en commun et est pratique en voiture. Facilement accessible au centre-ville de Victoria et accessibilité exceptionnelle aux deux artères principales de Victoria. L'autoroute transcanadienne et l'autoroute Pat Bay. Des plans d'étage et des gammes de tailles flexibles sont disponibles pour convenir à une variété de locataires. Il y a un éventail varié de locataires ici et à côté, notamment Shoppers Drug Mart, Dollarama, BC Liquor, CIBC, etc., offrant au personnel de nombreux équipements de qualité.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Agents de sécurité sur place
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Gorge Shopping Centre | 2929-2973 Tillicum Rd
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