Forestdale Mobile Home Park 2926 Una St Immeuble residentiel 185 lots 3 398 520 € (18 370 €/Lot) Taux de capitalisation 6,23 % Birmingham, AL 35214

Marcus & Millichap est heureuse de présenter Forestdale MHC, une communauté de 185 unités de maisons préfabriquées située dans la ville animée de Birmingham, en Alabama. Cette communauté bien entretenue offre un potentiel de hausse important. La ville de Birmingham compte environ 200 000 habitants, tandis que la Birmingham AL MSA compte 1,1 million d'habitants et continue de croître régulièrement. Stratégiquement positionnée, Birmingham bénéficie de sa situation centrale en Alabama, de sa proximité des principales autoroutes et d'une économie régionale forte, ce qui en fait un marché attrayant pour les futures initiatives de développement.
Forestdale MHC compte 185 unités, dont 86 logements appartenant à des locataires (TOH), 6 logements loués appartenant à des parcs (POH), 1 unité de bureaux et 92 lots MH vacants. Le taux de location moyen des lots est de 340 dollars par mois et le taux de location moyen du POH est de 850 dollars par mois, ce qui indique une opportunité importante d'augmenter les revenus en raison d'une offre limitée de logements abordables et d'une demande croissante sur ce marché.
La communauté fonctionne grâce à l'eau publique et aux égouts privés entretenus par le parc. Les locataires sont responsables des services d'eau, d'électricité, de gaz/propane et de câble. Les déchets sont entretenus par des bennes à ordures et payés par le propriétaire. Les routes sont entretenues par des particuliers et en bon état. De plus, les récents projets d'élagage d'arbres et d'embellissement général du parc ont été achevés et offrent désormais plus de commodité et de sécurité aux locataires, faisant de cette communauté un cadre de vie encore plus attrayant.
Forestdale MHC est actuellement géré par un responsable sur site qui supervise les opérations quotidiennes. Le bassin d'égout et 17 lots se trouvent dans une zone inondable. La propriété n'est pas située dans une zone d'opportunités.
Avec un taux d'occupation de 50 %, des loyers inférieurs à ceux du marché et une opportunité de remplissage importante, cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante sur un marché très dynamique en Alabama et dans le sud-est. Nous demandons aux investisseurs de soumettre leurs meilleures offres, car aucune indication de prix ne sera donnée. Toutes les offres doivent inclure le prix, les délais d'inspection, les conditions appropriées, une preuve de fonds, une liste des vérifications préalables requises de la part des propriétaires et une expérience immobilière pertinente.