North Park Mixed-Use Investment Opportunity | 2926-2936 Lincoln Ave
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North Park Mixed-Use Investment Opportunity 2926-2936 Lincoln Ave Local commercial 540 m² 100 % Loué À vendre San Diego, CA 92104 1 514 275 € (2 805,43 €/m²) Taux de capitalisation 5,76 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- USAGE MIXTE | 6 unités | Commerce de détail au 1er étage | Appartements au 2e étage
- Les baux à usage mixte donnent au nouveau propriétaire le pouvoir de prendre la propriété où il le souhaite.
- Excellente visibilité près de l'intersection de la 30e rue.
- Valeur ajoutée potentielle provenant de la reprise des dépenses, de l'augmentation des loyers, des améliorations immobilières, du réaménagement futur.
- Des locataires cohésifs qui travaillent et vivent sur place. | Une démographie solide avec une clientèle fidèle.
- Faible taux d'inoccupation dans une zone résidentielle, commerciale, de restauration et de divertissement accessible à pied.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
RÉDUCTION DE PRIX !
Cette propriété est située dans le quartier très prisé de North Park pour les investisseurs, les propriétaires-utilisateurs et les promoteurs. Pourquoi est-il très demandé ? Quartier densément peuplé, commerces locaux très fréquentés, zonage attrayant, faible taux d'inoccupation, loyers élevés, appréciation à long terme. Il est situé à proximité du centre animé de Lincoln Avenue et de la 30e rue, qui permet de rejoindre à pied les principaux commerces de détail, le marché fermier et les festivités annuelles. L'aspect mixte de cet immeuble de placement lui confère un nouveau propriétaire.
(3) Trois locataires commerciaux dotés de flux de trésorerie stables et capables d'augmenter leurs résultats financiers en récupérant leurs dépenses d'exploitation dans le cadre d'un contrat de location NNN
(3) Trois appartements prêts à être rénovés et à augmenter leurs revenus. Cette propriété offre à un investisseur la possibilité d'augmenter le bénéfice d'exploitation net de la propriété et de détenir un actif dans un quartier populaire de San Diego, en Californie.
Cette propriété est située dans le quartier très prisé de North Park pour les investisseurs, les propriétaires-utilisateurs et les promoteurs. Pourquoi est-il très demandé ? Quartier densément peuplé, commerces locaux très fréquentés, zonage attrayant, faible taux d'inoccupation, loyers élevés, appréciation à long terme. Il est situé à proximité du centre animé de Lincoln Avenue et de la 30e rue, qui permet de rejoindre à pied les principaux commerces de détail, le marché fermier et les festivités annuelles. L'aspect mixte de cet immeuble de placement lui confère un nouveau propriétaire.
(3) Trois locataires commerciaux dotés de flux de trésorerie stables et capables d'augmenter leurs résultats financiers en récupérant leurs dépenses d'exploitation dans le cadre d'un contrat de location NNN
(3) Trois appartements prêts à être rénovés et à augmenter leurs revenus. Cette propriété offre à un investisseur la possibilité d'augmenter le bénéfice d'exploitation net de la propriété et de détenir un actif dans un quartier populaire de San Diego, en Californie.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
540 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1953
Prix
1 514 275 €
Prix par m²
2 805,43 €
Taux de capitalisation
5,76 %
RNE
87 222 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,54
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
CC-3-6
Façade
21 m le Lincoln Avenue
CARACTÉRISTIQUES
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 282 364 € | |
| Évaluation du terrain | 123 064 € | Évaluation totale | 405 428 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
123 064 €
Évaluation des aménagements
282 364 €
Évaluation totale
405 428 €
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North Park Mixed-Use Investment Opportunity | 2926-2936 Lincoln Ave
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