2925 W Colorado Ave
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2925 W Colorado Ave Local commercial 418 m² À vendre Colorado Springs, CO 80904 1 903 660 € (4 559,60 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Westside Location
- Next to the Popular Mid Land Trail
- Ample Parking
- High Daily Visibility
- Seamless Accessibility
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
2925 West Colorado Avenue is now for sale in Old Colorado City’s high-demand Westside submarket. Offered at a purchase price of $2,200,000, this 4,494 SF former brewery/
restaurant is positioned on a 0.826-acre lot (zoned MX-M HS), featuring second-generation brewing equipment, full commercial kitchen infrastructure, and turnkey interior
improvements.
Turnkey Brewery/Restaurant Build-Out: Fully plumbed brewhouse, temperature-controlled cold storage rooms, walk-in cooler, grease-hooded kitchen, polished concrete
floors, and a bar area.
Immediate Owner-User Upside: A purchaser can occupy and operate day one, leveraging existing brewery and restaurant infrastructure.
High-Visibility West Colorado Avenue Frontage: ±100 feet of prime frontage on a W Colorado Ave averaging 20,000 VPD, ensuring instant brand exposure and strong
drive-by traffic.
Signalized Ingress/Egress & Ample Parking: Dedicated signal at South 30th Street provides seamless ingress/egress. The site has ample parking on the lot which is unusual
for an Old Colorado City footprint.
Flexible Use Profile: While currently built as a craft brewery/taproom and restaurant, the open layout permits conversion to accommodate a wide variety of uses under
MX-M HS zoning.
Strategic Connectivity to I-25 / Hwy 24 & Ent Credit Union: Less than 1 minute from Highway 24 and less than 2 miles east to I-25, offering regional access; adjacent to the
Ent Federal Credit.
Whether an owner/user seeking instant market entry into Old Colorado City scene or an investor targeting long-term appreciation, 2925 West Colorado Avenue is a can’t miss
Westside opportunity.
restaurant is positioned on a 0.826-acre lot (zoned MX-M HS), featuring second-generation brewing equipment, full commercial kitchen infrastructure, and turnkey interior
improvements.
Turnkey Brewery/Restaurant Build-Out: Fully plumbed brewhouse, temperature-controlled cold storage rooms, walk-in cooler, grease-hooded kitchen, polished concrete
floors, and a bar area.
Immediate Owner-User Upside: A purchaser can occupy and operate day one, leveraging existing brewery and restaurant infrastructure.
High-Visibility West Colorado Avenue Frontage: ±100 feet of prime frontage on a W Colorado Ave averaging 20,000 VPD, ensuring instant brand exposure and strong
drive-by traffic.
Signalized Ingress/Egress & Ample Parking: Dedicated signal at South 30th Street provides seamless ingress/egress. The site has ample parking on the lot which is unusual
for an Old Colorado City footprint.
Flexible Use Profile: While currently built as a craft brewery/taproom and restaurant, the open layout permits conversion to accommodate a wide variety of uses under
MX-M HS zoning.
Strategic Connectivity to I-25 / Hwy 24 & Ent Credit Union: Less than 1 minute from Highway 24 and less than 2 miles east to I-25, offering regional access; adjacent to the
Ent Federal Credit.
Whether an owner/user seeking instant market entry into Old Colorado City scene or an investor targeting long-term appreciation, 2925 West Colorado Avenue is a can’t miss
Westside opportunity.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
418 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1972
Prix
1 903 660 €
Prix par m²
4 559,60 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,34 ha
Zonage
MX-M HS
Stationnement
100 Espaces (239,52 places par 1 000 m² loué)
Façade
44 m le Colorado Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1
- 209 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
- 2
- 209 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1 | 209 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| 2 | 209 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1
| Surface |
| 209 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2
| Surface |
| 209 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 74101-04-027 | Évaluation des aménagements | 100 210 € |
| Évaluation du terrain | 65 183 € | Évaluation totale | 165 393 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
74101-04-027
Évaluation du terrain
65 183 €
Évaluation des aménagements
100 210 €
Évaluation totale
165 393 €
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