Quiktrip | New 15yr Abs NNN Grd w/ Incrs 2925 Browns Bridge Rd Local commercial 494 m² À vendre Gainesville, GA 30504 3 313 557 € (6 714,39 €/m²) Taux de capitalisation 5 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 15 ans | Options de prolongation | Augmentations de loyer prévues
- Intersection signalée à angle fermé (48 900 VPD) | Forte présence des locataires nationaux/du crédit
- Absolute NNN | Propriété gratuite louée | Aucune responsabilité du propriétaire
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts locatifs (propriété foncière) dans un immeuble de placement QuikTrip loué à 100 % par NNN situé à Gainesville, en Géorgie. Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 5 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
494 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
3 313 557 €
Prix par m²
6 714,39 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
165 678 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
1,16 ha
Zonage
PCD - Développement commercial planifié
Stationnement
41 places (83,08 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Quiktrip
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
-
99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
Quiktrip | Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 08-00016-01-004 | Évaluation des aménagements | 364 865 € |
Évaluation du terrain | 495 742 € | Évaluation totale | 860 607 € |