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Winterhaven Center 2921 E Fort Lowell Rd 80 – 618 m² À louer Tucson, AZ 85716
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace de bureau sécurisé au 2e étage. L'étage entier est disponible à un prix premium. Excellent pour le droit professionnel ou les cabinets médicaux.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 111 | 121 m² | Négociable | 139,71 € /m²/an 11,64 € /m²/mois 16 873 € /an 1 406 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 115 | 105 m² | 1-10 Ans | 139,71 € /m²/an 11,64 € /m²/mois 14 615 € /an 1 218 € /mois | Plus services publics et charges | ||
| 2e étage, bureau 201 | 118 m² | 1-10 Ans | 139,71 € /m²/an 11,64 € /m²/mois 16 471 € /an 1 373 € /mois | Électricité à la charge de l’occupant | ||
| 2e étage, bureau 203 | 114 m² | Négociable | 139,71 € /m²/an 11,64 € /m²/mois 15 913 € /an 1 326 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 205 | 80 m² | 1-10 Ans | 139,71 € /m²/an 11,64 € /m²/mois 11 123 € /an 926,95 € /mois | Électricité à la charge de l’occupant | ||
| 2e étage, bureau 207 | 81 m² | 1-5 Ans | 139,71 € /m²/an 11,64 € /m²/mois 11 292 € /an 941,01 € /mois | Plus services publics et charges |
1er étage, bureau 111
This space was a hair salon. Build out is still in-tack.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
1er étage, bureau 115
Previous tenant was insurance agent. GREAT conference rooms.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- 2 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
2e étage, bureau 201
- Occupant responsable de l’utilisation de l’éclairage et des prises électriques
2e étage, bureau 203
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Climatisation centrale
- Aire de réception
2e étage, bureau 205
- Occupant responsable de l’utilisation de l’éclairage et des prises électriques
2e étage, bureau 207
Currently built out as a counseling office. Long term lease will allow for TIs provided by seller.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- 4 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 618 m² | Surface commerciale utile | 1 379 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Espace total disponible | 618 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 379 m² |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace de bureau dans le très recherché Winterhaven Center. Espace de bureau sécurisé au 2ème étage avec salle de réception et 4 bureaux séparés. Zone de pause, avec salle de bain privée. Situé dans une cour privée au 2ème étage. De nombreuses places de parking et un parking privé couvert sont disponibles. Adjacent à d'autres cabinets d'avocats de premier plan.
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Winterhaven Center | 2921 E Fort Lowell Rd
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