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Dallas Texas MSA, Bank Building,Retail/Office 2920 Motley Dr Bureaux/Local commercial 977 m² À louer Mesquite, TX 75150
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment bancaire indépendant d'un étage sur 2 acres avec service au volant. La signalisation et une zone gazonnée délimitée derrière le bâtiment peuvent servir de terrain de jeu.
- À côté d'Albertsons et en face d'un centre commercial. À quelques minutes de l'East Field College. Plus de 12 000 étudiants se sont inscrits.
- À quelques minutes des centres commerciaux, des restaurants, des écoles et des aéroports. Town East Mall à quelques minutes en voiture.
- 15 000 VPD sur Motley et 15 000 sur Town East. Haute visibilité Idéal pour les banques de détail, les urgences, les hôpitaux, les garderies ou les écoles.
- À moins de 10 minutes du centre-ville de Dallas et à 15 minutes du nord de Dallas.
- Emplacement central. Accès facile aux trois principales autoroutes, à savoir l'autoroute 635/LBJ, l'autoroute 30 et l'autoroute 80.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 977 m² | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This 10,512-square-foot freestanding retail space offers exceptional visibility and accessibility. Situated on a two-acre lot with a drive-thru, the property is ideal for retail, medical offices, urgent care, daycare, or a financial institution. With 15,000 vehicles per day on both Motley and Town East roads, the space guarantees high exposure and convenience for customers. Its central location is close to shopping malls, restaurants, schools, and major highways, making it a versatile and attractive option for various business needs. This space can be divided into one 6,500 SF space and one ~4,000 SF space for either one or two tenants.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- À côté d'Albertsons et en face d'un centre commercial.
- Excellente visibilité, 15 000 VPD.
- À quelques minutes de trois autoroutes principales, accès facile.
- À 10 minutes du centre-ville de Dallas.
- Emplacement central unique.
- À quelques minutes des centres commerciaux, des restaurants et des écoles.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 977 m² | Surface commerciale utile | 977 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Espace total disponible | 977 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 977 m² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cet immeuble commercial indépendant de 10 512 pieds carrés constitue une opportunité de choix dans un emplacement de choix. Situé sur deux hectares avec un service au volant et une signalisation bien visible, l'établissement est très visible, bénéficiant de 15 000 véhicules par jour sur les routes Motley et Town East. Idéalement situé à côté d'Albertsons et en face d'un centre commercial florissant, il offre une excellente accessibilité et une circulation piétonnière intense. L'établissement se trouve à quelques minutes de l'Eastfield College, du centre-ville de Dallas et des principales commodités telles que les centres commerciaux, les restaurants et les écoles. Son emplacement central permet un accès aisé aux principales autoroutes, notamment l'I-635, l'I-30 et l'I-80, garantissant ainsi une large clientèle. Conçue pour répondre à une variété d'utilisations, cette propriété est parfaite pour les commerces de détail, les cabinets médicaux, les soins d'urgence, les garderies ou les institutions financières.
- Installations de conférences
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- CHEMIN
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Dallas Texas MSA, Bank Building,Retail/Office | 2920 Motley Dr
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