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292 Main St Local commercial 120 m² À louer Saco, ME 04072
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 120 m² | 1-5 Ans | 221,39 € /m²/an 18,45 € /m²/mois 26 491 € /an 2 208 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
RARE Opportunity: Mixed-Use Commercial Property in Prime Downtown Location! Located in a high-traffic historic downtown district, this property benefits from ample street parking and excellent visibility off US-Route 1. Positioned between the bustling Bangor Savings Bank and the highly popular NEW Sweets & Co. gluten-free bakery & café, it offers a prime setting for foot traffic and business success. One month of free rent available for buildout.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Platinum Pawn & Loan
- Finance et assurances
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Platinum Pawn & Loan | Finance et assurances | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 120 m² | Surface commerciale utile | 120 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 120 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 120 m² |
| Année de construction | 1923 |
À PROPOS DU BIEN
TAKE ADVANTAGE of the chance to lease this unique commercial property—available NOW! This historic downtown location attracts significant foot traffic and offers ample street parking. It sits in a prime district off US-Route 1, nestled between the busy Bangor Savings Bank and the popular NEW Sweets & Co. gluten-free bakery and cafe. The property is conveniently all on one level and ready for you to open your dream business! Have you considered a yoga, dance, or art studio? Or perhaps a prime office space, retail shop, or nail/hair salon? You could even create a food-focused corner to complement the neighboring cafe. The possibilities are endless! Additionally, this property is just a mile down the road from the growing ''mini-Portland'' of downtown Biddeford, with expansion spilling over into Saco. Conveniently located just minutes from I-95 and the Amtrak train station, this commercial gem offers the perfect location to capitalize on the booming local scene. Now is the time to start your business in anticipation of Maine's 2025 peak season! Don't miss out!
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