CALIBER COLLISION | 15 YEAR ABS. NET LEASE | 2918 Pine Shadows Dr
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CALIBER COLLISION | 15 YEAR ABS. NET LEASE 2918 Pine Shadows Dr Local commercial 1 519 m² À vendre Huntsville, TX 77320 5 391 827 € (3 550,76 €/m²) Taux de capitalisation 6,35 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail net absolu de 15 ans (aucune responsabilité du propriétaire) avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options.
- Direction dominante : Hellman & Friedman, société de capital-investissement avec un actif total de plus de 25 milliards de dollars, en est l'actionnaire majoritaire après la fusion.
- Avantages fiscaux importants - La propriété visée peut bénéficier d'économies d'impôts grâce à l'amortissement accéléré et à la séparation des coûts.
- Caliber Collision est le plus grand fournisseur de réparation de carrosserie du pays, avec plus de 1 700 succursales pratiques dans 40 États, et ce chiffre ne cesse de croître.
- Juste en face d'un concessionnaire automobile Chryler, Dodge et Jeep et à proximité de nombreux autres concessionnaires automobiles et centres de service automobile.
- Entouré de nombreux détaillants nationaux, dont The Home Depot, Walmart Supercenter, Tractor Supply, Kroger, Target, Academy Sports et bien d'autres.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Construction flambant neuve en 2025 | À proximité de nombreux concessionnaires automobiles et centres de services automobiles | À quelques minutes de l'aéroport, du centre médical et de la Sam Houston State University | Qualifie pour un amortissement accéléré | Concept résistant à la récession
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 519 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
5 391 827 €
Prix par m²
3 550,76 €
Taux de capitalisation
6,35 %
RNE
342 381 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,61 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 de 6
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