
Sunterra Brand New Fourplex in growth area! | 2913 Israel Ave
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Sunterra Brand New Fourplex in growth area! 2913 Israel Ave Immeuble residentiel 4 lots 485 617 € (121 404 €/Lot) Taux de capitalisation 8,13 % Alton, TX 78573



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Quadruplex X-Large avec des caractéristiques très haut de gamme que les locataires adorent !
- District scolaire le plus prisé du 5e comté à la croissance la plus rapide du Texas !
- Une brique et une pierre magnifiques et intemporelles qui ne nécessitent aucun entretien !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
LOUÉ Un produit Fourplex de qualité supérieure vraiment exceptionnel, TOUT NEUF et ÉNORME ! ! ! Extérieur en brique et en pierre nécessitant peu d'entretien. Ces unités sont situées dans une impasse avec des arbres matures entièrement aménagés et une grande pelouse entre les unités et les cours. Vos locataires adoreront le bout de la rue avec la grande pelouse en face. Les unités sont toutes dotées de 3 lits/2 salles de bain. Les électroménagers inclus émerveilleront vos locataires ! Samsung partout ! Cuisinière Samsung, micro-ondes, réfrigérateur avec eau et glace. Ainsi que la laveuse/sécheuse empilée pleine grandeur à chargement frontal Samsung ! Les combinaisons de couleurs conçues par Light Decor rendent ces unités lumineuses et confortables. L'éclairage LED et les ventilateurs de plafond ajoutent à l'attrait lumineux et confortable. Un district scolaire vraiment fantastique avec une excellente préparation universitaire et des prix d'excellence rendent cet endroit TRÈS attrayant pour les petites familles soucieuses de rester là où leurs enfants s'épanouiront à l'école. Tout ce que vous pourriez souhaiter dans un immeuble de placement se trouve ici.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
---|---|---|
Revenu de location brut |
57 225 €
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132,98 €
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Autres revenus |
-
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-
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Perte due à la vacance |
2 204 €
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5,12 €
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Revenu brut effectif |
55 021 €
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127,86 €
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Taxes |
9 714 €
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22,57 €
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Frais d’exploitation |
5 896 €
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13,70 €
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Total des frais |
15 610 €
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36,27 €
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Résultat net d’exploitation |
39 411 €
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91,58 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
Revenu de location brut | |
---|---|
Annuel | 57 225 € |
Annuel par m² | 132,98 € |
Autres revenus | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Perte due à la vacance | |
---|---|
Annuel | 2 204 € |
Annuel par m² | 5,12 € |
Revenu brut effectif | |
---|---|
Annuel | 55 021 € |
Annuel par m² | 127,86 € |
Taxes | |
---|---|
Annuel | 9 714 € |
Annuel par m² | 22,57 € |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 5 896 € |
Annuel par m² | 13,70 € |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 15 610 € |
Annuel par m² | 36,27 € |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 39 411 € |
Annuel par m² | 91,58 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 485 617 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
Prix par lot | 121 404 € | Classe d’immeuble | B |
Type de vente | Investissement | Surface du lot | 4 ha |
Taux de capitalisation | 8,13 % | Surface de l’immeuble | 430 m² |
Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
Sous-type de bien | Appartement | Zonage | MF - Multifamily |
Prix | 485 617 € |
Prix par lot | 121 404 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 8,13 % |
Nb de lots | 4 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | B |
Surface du lot | 4 ha |
Surface de l’immeuble | 430 m² |
Nb d’étages | 2 |
Année de construction | 2024 |
Zonage | MF - Multifamily |
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