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291 Genesee St Bureau 1 481 m² 40 % Loué À vendre Utica, NY 13501 648 070 € (437,60 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

À VENDRE : Bureaux dans le centre-ville d'Utica, NY - Bureaux du centre-ville avec une exposition complète à Genesee Street, au centre-ville d'Utica. Signalisation disponible. Idéal pour les bureaux professionnels dotés de leurs propres toilettes intérieures. 55 places de stationnement spacieuses. À distance de marche des restaurants et de la pharmacie. Grand bâtiment professionnel comprenant plusieurs suites avec des bureaux privés et des espaces de réception, des salles de conférence et des kitchenettes. Un bâtiment agréable et abordable avec un accès rapide à la 840 au cœur du centre-ville d'Utica, dans l'État de New York. Bien entretenu.
Un grand espace au premier étage (plus de 4000 pieds carrés) assemblé avec accès direct au parking est à louer.
Situé à Utica, dans l'État de New York, à quelques minutes de plusieurs restaurants et magasins de détail. Accès rapide à l'hôpital.
35 places de stationnement permettent de sortir de l'avenue Park et de la rue Dakins. Au niveau inférieur, devant la façade, 4 000 pieds carrés, sont disponibles à la location.
9500 pi² occupés de haut en bas
Location mensuelle de bureaux d'avocats de 2500 pieds carrés
Total des taxes : 28 800$
Six mètres

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Taxes 16 165 € 10,92 €
Frais d’exploitation - -
Total des frais 16 165 € 10,92 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 481 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1975
Prix
648 070 €
Prix par m²
437,60 €
Pourcentage loué
40 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
395 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Surface du lot
0,31 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Stationnement
55 Espaces (37,14 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
Walk Score®
Très praticable à pied (85)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 318-057-0002-045-000-0000 Évaluation totale 379 903 €
Évaluation du terrain 47 913 € Impôts annuels 16 165 € (10,92 €/m²)
Évaluation des aménagements 331 991 € Année d’imposition 2024

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PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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  • ID de l’annonce: 32043425

  • Date de mise sur le marché: 06/06/2024

  • Dernière mise à jour: 09/05/2025

  • Adresse: 291 Genesee St, Utica, NY 13501

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