Existing 7%+ Cap Rate with 57% Rental Upside | 2906 S San Pedro St
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Existing 7%+ Cap Rate with 57% Rental Upside 2906 S San Pedro St Immeuble residentiel 11 lots 1 553 213 € (141 201 €/Lot) Taux de capitalisation 7,01 % Los Angeles, CA 90011
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare investment opportunity with 7.14% existing cap rate / 9.82 GRM coupled with rental upside exceeding 54%
- Prime location in bustling Los Angeles, close to Downtown and easily accessible
- Long term retail tenants anchored by a supermarket with immediate realizable upside coupled with residential tenants with tremendous upside
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover an incredible investment opportunity with this 11-unit mixed-use cash cow with tremendous upside, ideally located in vibrant Los Angeles, just a stone's throw from Downtown! Nestled on lively San Pedro Street, this property boasts fantastic visibility for its retail shops anchored by a supermarket. The second floor features 7 residential units, offering strong room for growth.
Currently operating at a solid 7.14% cap rate and an 9.82 GRM, there’s exciting potential to achieve a remarkable 12.56% cap rate and a 6.28 GRM in the future, much of it realizable in the near term with thriving retail tenants (supermarket occupying 2 spaces or 50% of the retail space) that have been present for years most of which continue to be on month to month leases. With 7,216 square feet of space, you’ll find exceptional value at only $248.75 per square foot and $163,82 per unit. Whether you’re pursuing a 1031 exchange or seeking immediate cash flow coupled with growth potential, this property is a fantastic choice!
Currently operating at a solid 7.14% cap rate and an 9.82 GRM, there’s exciting potential to achieve a remarkable 12.56% cap rate and a 6.28 GRM in the future, much of it realizable in the near term with thriving retail tenants (supermarket occupying 2 spaces or 50% of the retail space) that have been present for years most of which continue to be on month to month leases. With 7,216 square feet of space, you’ll find exceptional value at only $248.75 per square foot and $163,82 per unit. Whether you’re pursuing a 1031 exchange or seeking immediate cash flow coupled with growth potential, this property is a fantastic choice!
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| Studios | 5 | - | - |
| Studios | 4 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (93)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5128-015-041 | Évaluation des aménagements | 383 187 € |
| Évaluation du terrain | 154 493 € | Évaluation totale | 537 680 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5128-015-041
Évaluation du terrain
154 493 €
Évaluation des aménagements
383 187 €
Évaluation totale
537 680 €
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