2905 W Indian River Blvd
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2905 W Indian River Blvd Bureau 211 m² À vendre Edgewater, FL 32132 860 973 € (4 073,60 €/m²) Taux de capitalisation 6,81 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Location: 0.43-acre corner lot at 2905 Indian River Blvd, Edgewater, FL, with 130 ft frontage on W Indian River Blvd and 168 ft on Air Park Rd.
- Zoned for Highway Commercial (B-3): Suitable for high-traffic retail or office development, no minimum parcel size required.
- Parking and Accessibility: 10 surface parking spaces with a parking ratio of 4.4 per 1,000 SF, sidewalks, and lighting on-site.
- High Visibility: Positioned near signalized intersections, with over 18,900 vehicles passing daily.
- Building Details: 2,275 SF single-story office built in 1993, fully renovated in 2021, masonry construction, excellent condition.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété commerciale de 0,43 acre située au 2905 W Indian River Blvd, Edgewater, en Floride, sert actuellement de bureaux loués à une compagnie d'assurance. Le site offre 18 731 pieds carrés de terrain plat, entièrement utilisable, de forme rectangulaire et doté d'un système de drainage sur place. Situé à un angle donnant sur le boulevard W Indian River (130 pieds) et le chemin Air Park (168 pieds), il bénéficie d'intersections signalisées à proximité, améliorant ainsi l'accessibilité avec
un trafic dépassant 18 900 voitures par jour. Tous les services publics sont disponibles, avec des améliorations environnantes telles que les trottoirs, l'éclairage et les routes pavées. Zonée B-3 pour un usage commercial autoroutier, cette propriété convient aux développements commerciaux ou de bureaux à fort trafic, aucune taille minimale de parcelle n'étant requise. Situé en dehors de la zone inondable de la zone X, il n'y a aucune contrainte environnementale ou physique au développement. Les terrains résidentiels et vacants voisins offrent un cadre stable pour une utilisation commerciale future.
un trafic dépassant 18 900 voitures par jour. Tous les services publics sont disponibles, avec des améliorations environnantes telles que les trottoirs, l'éclairage et les routes pavées. Zonée B-3 pour un usage commercial autoroutier, cette propriété convient aux développements commerciaux ou de bureaux à fort trafic, aucune taille minimale de parcelle n'étant requise. Situé en dehors de la zone inondable de la zone X, il n'y a aucune contrainte environnementale ou physique au développement. Les terrains résidentiels et vacants voisins offrent un cadre stable pour une utilisation commerciale future.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
211 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1993/2021
Prix
860 973 €
Prix par m²
4 073,60 €
Taux de capitalisation
6,81 %
RNE
58 667 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
211 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
B3
Stationnement
10 Espaces (47,31 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Réception
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8438-01-00-2620 | Évaluation des aménagements | 280 175 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 56 767 € (2025) | Évaluation totale | 336 942 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8438-01-00-2620
Évaluation du terrain
56 767 € (2025)
Évaluation des aménagements
280 175 € (2025)
Évaluation totale
336 942 € (2025)
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