2905 East 2nd | East Austin 2905 E 2nd St Terrain 0,06 ha À vendre 746 215 € Austin, TX 78702

- Emplacement privilégié à East Austin : Situé au cœur d'East Austin, ce terrain commercial de 6800 pieds carrés offre une position stratégique dans l'un des quartiers les plus dynamiques d'Austin, réputé pour sa croissance rapide, son innovation et sa communauté dynamique. - Zoné GR-MU : le zonage polyvalent permet de réaliser une variété de développements, y compris des commerces de détail, des restaurants ou des bars à cocktails très prisés, offrant des opportunités infinies d'investissements créatifs et lucratifs. - Plan de site approuvé pour un immeuble de bureaux : est livré avec un plan de site entièrement approuvé pour un immeuble de bureaux intérieur/fermé de 6 113 pieds carrés, doté d'un patio de 855 pieds carrés au troisième étage, conçu pour maximiser l'utilité et l'esthétique. - Économies de temps et d'argent : bénéficiez d'une longueur d'avance de 12 à 16 mois dans le processus de développement grâce à des plans préapprouvés, éliminant ainsi le besoin d'engager une équipe d'ingénieurs, d'architectes et d'expéditeurs de permis. - Approbation de la ville d'Austin : les plans ont été soumis et approuvés par la ville d'Austin en 2023, dans l'espoir d'une réapprobation facile pour un nouveau permis de construire, simplifiant ainsi le processus de développement. - Opportunité de développement stratégique : L'emplacement et le zonage de la propriété offrent une chance unique de créer un espace de bureau, un point de vente, un restaurant ou un bar exceptionnels qui répondent aux besoins du paysage commercial croissant d'Austin. - Potentiel d'investissement : capitalisez sur l'expansion continue d'East Austin et sur l'afflux de nouvelles entreprises et d'initiatives créatives, ce qui en fait un moment opportun pour les investisseurs et les développeurs visionnaires. - Participez à la croissance d'East Austin :** Représente une opportunité rare de contribuer directement à la trajectoire de développement passionnante de la région, que vous souhaitiez construire un nouveau siège social, un espace de travail partagé innovant ou un centre commercial polyvalent. Options de placement polyvalentes : Bien qu'il soit parfaitement adapté au développement d'immeubles de bureaux, le zonage et l'emplacement du terrain offrent également des conditions idéales pour la création d'entreprises de vente au détail, de restaurants ou de bars, répondant ainsi aux intérêts d'un large éventail d'investisseurs. Vous recherchez un terrain à vendre à Austin, mais vous vous inquiétez de la lenteur du processus de développement ? C'est un emplacement idéal : terrain à Austin avec plan du site approuvé. Trouvez votre entrepreneur général et soyez dans vos bureaux dans 12 à 18 mois. Même en gérant vos projets de manière conservatrice, les tendances de croissance de l'immobilier commercial à Austin, au Texas, incitent les investisseurs à revenir depuis des décennies. PLUS GRAND DÉVELOPPEMENT ~~~~2 lots adjacents le long de East Cesar Chavez disponibles à la vente - Off-Market. Combinez les 3 pour obtenir 18 700 pieds carrés de propriété commerciale ou à usage mixte pour votre développement. Vente au détail avec multifamilial ci-dessus.