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Don Chuy's Fresh Mex & Cantina 2904 Knoxville Center Dr Local commercial 287 m² À louer Knoxville, TN 37924
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 287 m² | Négociable | 281,10 € /m²/an 23,42 € /m²/mois 80 799 € /an 6 733 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Former Don Chuy's. Excellent restaurant opportunity that will soon be able to capitalize on the new Amazon fulfillment center across the street that partially opened in September with plans to hire over 1,500 employees and an additional 1,000 for the holidays. This area is great for lunchtime and dinnertime activity. Freestanding restaurant has excellent visibility and boasts a full drive-thru, 3,094sf of kitchen and eating area, landscaped surroundings, enclosed dumpster corral and ample parking for a booming restaurant. The restaurant has updated tile work, counters, full restaurant equipment and modern lighting.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Service au volant
- 3 094 PIEDS CARRÉS
- Rénové récemment
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 287 m² | Surface commerciale utile | 287 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1994/2022 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,66/1 000 m² |
| Espace total disponible | 287 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 287 m² |
| Année de construction/rénovation | 1994/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,66/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ancien Don Chuy. Excellente opportunité de restauration qui pourra bientôt tirer parti du nouveau centre de distribution Amazon de l'autre côté de la rue qui a partiellement ouvert ses portes en septembre et prévoit d'embaucher plus de 1 500 employés et 1 000 autres pour les fêtes de fin d'année. Cette zone est idéale pour les activités à l'heure du déjeuner et du dîner. Le restaurant indépendant offre une excellente visibilité et dispose d'un service complet au volant, d'une cuisine et d'un coin repas de 3 094 pieds carrés, d'un environnement paysager, d'un enclos à bennes fermé et d'un vaste parking pour un restaurant en plein essor. Le restaurant dispose d'un carrelage modernisé, de comptoirs, d'équipements complets et d'un éclairage moderne.
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Don Chuy's Fresh Mex & Cantina | 2904 Knoxville Center Dr
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