2902 Hillcrest Dr
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2902 Hillcrest Dr Immeuble residentiel 8 lots 1 336 888 € (167 111 €/Lot) Taux de capitalisation 5,18 % Los Angeles, CA 90016
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- LARGE CORNER LOT - ADU POTENTIAL
- EXTREMELY LOW RENTS - 70% UPSIDE !
- IND METERS, UPGRADED ELECTRICAL
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
FOR SALE BY OWNER, NO LISTING WILL BE GIVEN, COMMISSION TO BUYER AGENT 2.5%. LOW MAINTENANCE ATTRACTIVE COURTYARD PROPERTY ON LARGE 8,000 SQ FT CORNER LOT, ADU POTENTIAL, REAR 4 GARAGES ARE UNDER OWNER CONTROL AND CAN ALL BE DELIVERED VACANT. IND METERS AND IND WATER HEATERS, UPGRADED ELECTRICAL, COPPER PLUMBING, EXTREMELY LOW RENTS WITH 70% UPSIDE !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 336 888 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 167 111 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 5,18 % | Surface de l’immeuble | 359 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.1 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1925 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 1 336 888 € |
| Prix par lot | 167 111 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,18 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.1 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 359 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1925 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAR3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 45 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5050-024-015 | Évaluation des aménagements | 478 791 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 886 904 € (2024) | Évaluation totale | 1 365 695 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5050-024-015
Évaluation du terrain
886 904 € (2024)
Évaluation des aménagements
478 791 € (2024)
Évaluation totale
1 365 695 € (2024)
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Présenté par
Lewie Zettell
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