The Tower - Student Housing at USC! 1102 W 29th St Immeuble residentiel 12 lots 5 210 068 € (434 172 €/Lot) Taux de capitalisation 5,49 % Los Angeles, CA 90007

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Opportunité de logement étudiant exceptionnelle !
  • Des taux d'occupation élevés et des succès qui ont fait leurs preuves !
  • Entièrement occupé par des étudiants de l'USC !
  • À distance de marche de l'USC et de l'USC Village ! Dans la zone de patrouille de l'USC !
  • 8 places de parking !
  • Excellente visibilité le long de la rue Hoover en direction de l'entrée principale de l'USC !

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

*La tour est détenue et exploitée par CDI Management. La propriété fait partie du portefeuille de logements étudiants de 5 bâtiments du CDI Management à l'USC ou peut être vendue séparément.
Présentation de The Tower, une opportunité d'investissement exceptionnelle située au 1102 W 29th St. dans le quartier très recherché de North University Park. Ce bâtiment de 8 966 pieds carrés est situé sur un terrain de 7 495 pieds carrés et propose 12 unités bien entretenues, dont deux appartements de 3 chambres, quatre logements de 2 chambres et six logements d'une chambre. Rénové en 2005 et méticuleusement entretenu, The Tower propose des espaces de vie modernes dotés d'équipements souhaitables, notamment une laverie sur place et 8 places de parking. L'emplacement privilégié de l'établissement, à quelques pas du campus de l'Université de Californie du Sud (USC), du village de l'USC et des commerces de la rue Figueroa, en fait un choix attrayant pour les étudiants de l'USC en quête de commodité et de confort.
Bénéficiant d'une excellente visibilité le long de la rue Hoover, la tour bénéficie d'une exposition élevée car elle se trouve directement sur le chemin des personnes entrant sur le campus principal de l'USC. Cette propriété offre une opportunité unique de posséder un actif bien positionné et générateur de revenus dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine croissance de Los Angeles. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous soyez un novice en matière de logement étudiant, The Tower promet un excellent potentiel grâce à sa proximité de l'USC et à sa demande continue de logements étudiants de qualité. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement de premier ordre dans un endroit prospère !

PIÈCES JOINTES

Tower PR

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 5 210 068 €
Prix par lot 434 172 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,49 %
Condition de vente Ventes de portefeuille
Multiplicateur du loyer brut 12.7
Nb de lots 12
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Logement, chambre étudiante
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,07 ha
Surface de l’immeuble 833 m²
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1958/2004
Ratio de stationnement 0,08/1 000 m²
Zonage R3, Los Angeles

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Four
  • Cuisinière
  • Accessible aux fauteuils roulants (chambres)

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Laverie
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Détecteur de fumée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
3+2 2 8 015 € 94
2+2 4 11 044 € 81
1+1 6 12 112 € 54
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (74)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (100)

TAXES FONCIÈRES

  • ID de l’annonce: 35004225

  • Date de mise sur le marché: 03/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1102 W 29th St, Los Angeles, CA 90007