2901 N 18th St
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2901 N 18th St Industriel/Logistique 5 361 m² 100 % Loué À vendre Philadelphia, PA 19132 3 082 019 € (574,94 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
FOR SALE:I2-Zoned Warehouse – 56,000 SQFT | 2901 N. 18th St., Philadelphia, PA
Property Overview:
This large, dual-zoned 56,000 SQFT warehouse is partitioned into 8 units:
• 6 Mini Factories
• 2 Storage Units
• Current Occupancy: 7 out of 8 units (1 unit currently listed at $2,898/month and receiving showings)
Tenant Mix Includes:
• Aluminum Fabrication Shop
• Iron Works Shop
• Granite Countertop Manufacturer
• Sign Production Business
• Office Furniture Refurbishing Company
• Ambulance Service (stores fleet overnight)
• Oil Wholesaler (storage)
Lease Terms:
• All tenants are on leases over 90 days
• Several tenants have been in place for 2+ years
• Some leases extend beyond 3 years
• Reliable tenants with industrial and service-based operations
Highlights:
Income-producing property with minimal vacancy
• Stable tenant mix across industrial and storage uses
• Dual-zoned for flexibility
• Ideal for investors seeking steady cash flow with upside potential
Property Overview:
This large, dual-zoned 56,000 SQFT warehouse is partitioned into 8 units:
• 6 Mini Factories
• 2 Storage Units
• Current Occupancy: 7 out of 8 units (1 unit currently listed at $2,898/month and receiving showings)
Tenant Mix Includes:
• Aluminum Fabrication Shop
• Iron Works Shop
• Granite Countertop Manufacturer
• Sign Production Business
• Office Furniture Refurbishing Company
• Ambulance Service (stores fleet overnight)
• Oil Wholesaler (storage)
Lease Terms:
• All tenants are on leases over 90 days
• Several tenants have been in place for 2+ years
• Some leases extend beyond 3 years
• Reliable tenants with industrial and service-based operations
Highlights:
Income-producing property with minimal vacancy
• Stable tenant mix across industrial and storage uses
• Dual-zoned for flexibility
• Ideal for investors seeking steady cash flow with upside potential
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
348 648 €
|
65,04 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
348 648 €
|
65,04 €
|
| Taxes |
29 054 €
|
5,42 €
|
| Frais d’exploitation |
15 896 €
|
2,97 €
|
| Total des frais |
44 950 €
|
8,39 €
|
| Résultat net d’exploitation |
303 698 €
|
56,65 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 348 648 € |
| Annuel par m² | 65,04 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 348 648 € |
| Annuel par m² | 65,04 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 29 054 € |
| Annuel par m² | 5,42 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 15 896 € |
| Annuel par m² | 2,97 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 44 950 € |
| Annuel par m² | 8,39 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 303 698 € |
| Annuel par m² | 56,65 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 082 019 € | Nb d’étages | 1 |
| Prix par m² | 574,94 € | Année de construction | 1929 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface du lot | 0,56 ha | Zonage | I2 - Industriel |
| Surface utile brute | 5 361 m² |
| Prix | 3 082 019 € |
| Prix par m² | 574,94 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,56 ha |
| Surface utile brute | 5 361 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1929 |
| Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | I2 - Industriel |
CARACTÉRISTIQUES
- Puits de lumière
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Astro Oils
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- 57,03 €
- Triple net
- Janv. 2026
-
- Immobilier
- -
- -
- -
- Févr. 2022
U-Haul est une société américaine de location de camions de déménagement, de remorques et de libre-entreposage, basée à Phoenix, en Arizona, qui est en activité depuis 1945. L'entreprise a été fondée par Leonard Shoen et Anna Mary Carty Shoen à Ridgefield, dans l'État de Washington, qui l'ont lancée dans le garage appartenant à la famille de sa femme et l'ont développée grâce à des franchises avec des stations-service. En plus de la location de camions et de remorques de déménagement et des unités de libre-entreposage, de nombreux centres U-Haul et concessionnaires proposent également des boîtes de déménagement, des fournitures d'emballage, des recharges de GPL (propane), l'installation d'attelages et de câbles de remorque, la location de conteneurs de stockage et d'autres services.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Astro Oils | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | 57,03 € | Triple net | Janv. 2026 | |
|
|
Immobilier | - | - | - | Févr. 2022 |
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Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 884466250 | Évaluation totale | 3 210 245 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 963 074 € (2025) | Impôts annuels | 29 054 € (5,42 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 247 172 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
884466250
Évaluation du terrain
963 074 € (2025)
Évaluation des aménagements
2 247 172 € (2025)
Évaluation totale
3 210 245 € (2025)
Impôts annuels
29 054 € (5,42 €/m²)
Année d’imposition
2024
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