14 Units & Pkg * 7% Cap * Motivated Seller! | 2901 Matthews
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14 Units & Pkg * 7% Cap * Motivated Seller! 2901 Matthews Immeuble residentiel 14 lots 2 109 726 € (150 695 €/Lot) Taux de capitalisation 6,86 % Bronx, NY 10467
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Superbe propriété sans entretien différé
- Plus de 54 000$ de hausse immédiate des loyers
- Actif générationnel. Unités rénovées avec stationnement extérieur
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NuRealty Advisors Inc. est fière de présenter l'inscription exclusive du 2901 Matthews Avenue, Bronx, NY 10467. Située dans le sous-marché prisé d'Allerton, la propriété appartient au même propriétaire depuis près de trente ans. Méticuleusement entretenue et en parfait état, elle ne nécessite aucun entretien différé. L'établissement propose 14 appartements (un studio, treize 1BR) et six places de parking extérieures. Le loyer légal réglementé annuel de 281 000 dollars dépasse le loyer préférentiel annuel de 54 000 dollars, offrant ainsi un avantage significatif et immédiat à un investisseur. Pour
Pour plus d'informations, veuillez contacter Team@NuRealtyAdvisors.com. Voir la notice d'offre ci-jointe.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Team@NuRealtyAdvisors.com. Voir la notice d'offre ci-jointe.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
200 796 €
|
209,64 €
|
| Autres revenus |
11 392 €
|
11,89 €
|
| Perte due à la vacance |
6 024 €
|
6,29 €
|
| Revenu brut effectif |
206 164 €
|
215,24 €
|
| Taxes |
21 186 €
|
22,12 €
|
| Frais d’exploitation |
40 226 €
|
42,00 €
|
| Total des frais |
61 412 €
|
64,12 €
|
| Résultat net d’exploitation |
144 752 €
|
151,13 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 200 796 € |
| Annuel par m² | 209,64 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 11 392 € |
| Annuel par m² | 11,89 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 6 024 € |
| Annuel par m² | 6,29 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 206 164 € |
| Annuel par m² | 215,24 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 21 186 € |
| Annuel par m² | 22,12 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 40 226 € |
| Annuel par m² | 42,00 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 61 412 € |
| Annuel par m² | 64,12 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 144 752 € |
| Annuel par m² | 151,13 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 109 726 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 150 695 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 958 m² |
| Taux de capitalisation | 6,86 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.19 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 14 | Année de construction | 1963 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R6 - Residential |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 2 109 726 € |
| Prix par lot | 150 695 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,86 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.19 |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 958 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | R6 - Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 927,25 € | - |
| 1+1 | 13 | 1 155 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (90)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04550-0001 | Évaluation totale | 177 159 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 79 479 € (2024) | Impôts annuels | 21 186 € (22,12 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 97 680 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04550-0001
Évaluation du terrain
79 479 € (2024)
Évaluation des aménagements
97 680 € (2024)
Évaluation totale
177 159 € (2024)
Impôts annuels
21 186 € (22,12 €/m²)
Année d’imposition
2023
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