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Shoe Palace (Nice Kicks) 2900 Guadalupe St Local commercial 594 m² 100 % Loué À vendre Austin, TX 78705 2 683 710 € (4 514,33 €/m²) Taux de capitalisation 7,43 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Situé dans l'emblématique rue Guadalupe (« The Drag »), juste à côté de l'université du Texas à Austin, avec 53 864 étudiants
  • Fort potentiel d'appréciation future alors qu'Austin poursuit sa trajectoire en tant que centre technologique et culturel.
  • Facilement accessible depuis les principales routes telles que l'IH-35 et l'autoroute Mopac, garantissant un accès facile pour les habitants et les visiteurs

PIÈCES JOINTES

Shoe Palace (Nice Kicks) - For Sale

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
594 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1933
Prix
2 683 710 €
Prix par m²
4 514,33 €
Taux de capitalisation
7,43 %
RNE
199 392 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,98
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
CS-CO-NP - CS-CO-NP
Stationnement
13 Espaces (21,87 places par 1 000 m² loué)
Façade
16 m le Guadalupe St

CARACTÉRISTIQUES

  • Intersection avec signalisation

LIENS

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
West 29th Street Rio Grande St, NW 8 922 2025 0,03 km
Guadalupe St W 29th St, NW 28 344 2025 0,03 km
W 29th St Rio Grande St, NW 8 303 2025 0,07 km
W 29th St East Dr, SE 5 477 2025 0,08 km
West 29th Street East Dr, SE 3 714 2025 0,08 km
Rio Grande St W 29th St, N 5 475 2025 0,10 km
Guadalupe Street W 30th St, NE 26 966 2025 0,13 km
Fruth St Guadalupe St, SW 1 893 2025 0,13 km
Guadalupe St W 30th St, NE 15 200 2025 0,14 km
Rio Grande St W 28th 1/2 St, N 3 304 2025 0,15 km
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (99)

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Anytime Fitness
Five Guys
Snooze an A.M. Eatery
Starbucks
Chase Bank
WaFd Bank
Bank of America
P. Terry's
Rudy's BBQ
H.E.B. Central Market Grocery

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 211435 Évaluation des aménagements 979 170 €
Évaluation du terrain 687 030 € Évaluation totale 1 666 200 €

CARTE

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