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University Village Shopping Center 2900 Clear Acre Ln Local commercial 96 – 1 037 m² À louer Reno, NV 89512
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès facile depuis la 395 à McCarran et Clear Acre
- En moyenne 12 800 véhicules par jour sur Clear Acre Lane et 82 500 véhicules par jour sur l'autoroute 395
- Le centre reçoit environ 40 000 visiteurs par mois, soit un total de plus de 1,15 million de visites annuelles.
- La population dans un rayon de 5 miles est de 112 526 personnes avec un revenu médian des ménages de 51 757 dollars
- Forte population diurne de 79 149 travailleurs dans un rayon de 3 miles
- Bordé par l'autoroute 395 et le boulevard N McCarran, il offre un excellent potentiel de visibilité et de signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 96 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E-G | 139 – 500 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau M | 99 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau O | 342 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2900 Clear Acre Ln - 1er étage – Bureau B
Virtual Tour on flyer
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
2900 Clear Acre Ln - 1er étage – Bureau E-G
Virtual Tour on flyer
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
2900 Clear Acre Ln - 1er étage – Bureau M
Virtual Tour on flyer
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
2900 Clear Acre Ln - 1er étage – Bureau O
Laundromat-improved
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Laverie automatique améliorée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- A Downtown Barber Shop
- Services
- -
- -
- Absolute Dental
- Médecin/Dentiste
- 61
- Local
- Chicago's Pizza With a Twist
- Pizza
- 87
- International
- ExtraMile Convenience Stores LLC
- Supermarché de quartier
- 1 126
- National
- Mixers
- Boissons/Jus
- 1
- Local
- Port of Subs
- Sandwich sous-marin
- 208
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| A Downtown Barber Shop | Services | - | - |
| Absolute Dental | Médecin/Dentiste | 61 | Local |
| Chicago's Pizza With a Twist | Pizza | 87 | International |
| ExtraMile Convenience Stores LLC | Supermarché de quartier | 1 126 | National |
| Mixers | Boissons/Jus | 1 | Local |
| Port of Subs | Sandwich sous-marin | 208 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
University Village est un centre commercial de classe « B » de 41 000 pieds carrés situé dans la partie nord de Reno. En moyenne, 12 800 véhicules circulent sur Clear Acre Lane chaque jour, et 75 000 véhicules supplémentaires sortent de l'autoroute et empruntent le boulevard N McCarran.
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
University Village Shopping Center | 2900 Clear Acre Ln
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