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John M Stabile Building 290 Aragon Ave Local commercial 121 m² À louer Coral Gables, FL 33134
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Magnifique bâtiment historique d'angle, entouré de l'avenue Aragon et de la rue Salzedo, avec une circulation piétonne et automobile dense.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 290 | 121 m² | Févr. 2030 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, bureau 290
SEE BELOW - Description
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Beautifully well appointed
- Great front entrance with large windows
- Center of Downtown Coral Gables
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Beak Waxing
- Enseigne
- 1
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- Mankind
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- 1
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- Space Coast Credit Union
- Finance et assurances
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Beak Waxing | Enseigne | 1 | - |
| Mankind | - | 1 | - |
| Space Coast Credit Union | Finance et assurances | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 121 m² | Surface commerciale utile | 472 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1924/2016 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 121 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 472 m² |
| Année de construction/rénovation | 1924/2016 |
À PROPOS DU BIEN
Actuellement exploité sous le nom de ManKind Grooming & Services en tant que salon de coiffure, spa, salon et bar à cigares Speakeasy à l'étage. www.mankindformen.com Je cherche à conserver tous les composants mais à sous-louer l'espace spa. C'est l'idéal pour une personne qui travaille actuellement dans un espace holistique : spa, bain froid, thérapie par le chaud et le froid, massage, entraîneur personnel ou MedSpa ou médecin souhaitant faire des injections ou une épilation au laser... Une entreprise complémentaire à notre existant qui cherche à coexister est le locataire le plus logique. Nous sommes toutefois ouverts à toutes les considérations. Nous pourrions partager l'entrée principale avec le bar et la réception ou utiliser une entrée séparée pour contrôler vous-même. L'espace est actuellement bien construit et comprend 2 grandes salles de soins, une salle de pédicure double et un espace de manucure. Comprend également un grand vestiaire avec un magnifique hammam humide, 2 toilettes et 1/2 toilettes. Espace de rangement et grande salle pour le personnel avec laveuse et sécheuse empilables et lavabo. (l'espace de la salle du personnel peut être partagé ou vous pouvez le contrôler si vous le souhaitez) Loyer brut incluant le coût actuel (loyer, CAM, taxe de vente) Veuillez contacter Lee au 954-815-0961 ou par e-mail à lee@mankindformen.com
- Ligne d’autobus
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
![[solidcore]](https://images1.loopnet.com/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[solidcore]")
Présenté par
Mankind
John M Stabile Building | 290 Aragon Ave
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