Kanan Crossing | 28955 Pacific Coast Hwy
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Kanan Crossing 28955 Pacific Coast Hwy Local commercial 1 533 m² 70 % Loué À vendre Malibu, CA 90265 8 360 160 € (5 453,82 €/m²) Taux de capitalisation 6,24 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Architecture contemporaine avec un grand espace extérieur avec des balcons donnant sur l'océan
- Idéal pour les utilisateurs propriétaires qui se trouvent dans un espace de bureau médical, de bien-être ou professionnel
- Emplacement à haute visibilité avec 45 000 voitures par jour
- Nous offrons des commissions de 5 % sur nos espaces disponibles à la location
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Superbe propriété sur un carrefour très fréquenté avec 45 000 voitures par jour. Le bâtiment a été repensé et peut constituer un excellent investissement dans NNN et convient également à un utilisateur propriétaire. 42 places de parking dans le parc arrière offrent un grand espace de stationnement. Appelez Ben dès aujourd'hui pour une visite privée au 818 495 5215 Parfait pour l'utilisateur propriétaire !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
805 640 €
|
525,57 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
120 846 €
|
78,83 €
|
| Revenu brut effectif |
684 794 €
|
446,73 €
|
| Taxes |
74 022 €
|
48,29 €
|
| Frais d’exploitation |
79 724 €
|
52,01 €
|
| Total des frais |
153 746 €
|
100,30 €
|
| Résultat net d’exploitation |
531 048 €
|
346,43 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 805 640 € |
| Annuel par m² | 525,57 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 120 846 € |
| Annuel par m² | 78,83 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 684 794 € |
| Annuel par m² | 446,73 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 74 022 € |
| Annuel par m² | 48,29 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 79 724 € |
| Annuel par m² | 52,01 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 153 746 € |
| Annuel par m² | 100,30 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 531 048 € |
| Annuel par m² | 346,43 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 533 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1987/2019
Prix
8 360 160 €
Prix par m²
5 453,82 €
Taux de capitalisation
6,24 %
RNE
521 784 €
Pourcentage loué
70 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,88
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
LCC1-2 - Wellness, Professional office, Medical
Stationnement
42 places (27,4 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
- Balcon
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Loyer de 1 $/pied carré NNN intégré.
Loyer de 1 $/pied carré NNN intégré.
Loyer de 1 $/pied carré NNN intégré.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 110 | 93 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
| 120 | 74 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
| 210-310 | 297 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
110
| Surface |
| 93 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
120
| Surface |
| 74 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
210-310
| Surface |
| 297 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
110
| Surface | 93 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Loyer de 1 $/pied carré NNN intégré.
120
| Surface | 74 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Loyer de 1 $/pied carré NNN intégré.
210-310
| Surface | 297 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Loyer de 1 $/pied carré NNN intégré.
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4467-035-067 | Évaluation totale | 6 053 202 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 5 082 842 € (2024) | Impôts annuels | 74 022 € (48,29 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 970 360 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4467-035-067
Évaluation du terrain
5 082 842 € (2024)
Évaluation des aménagements
970 360 € (2024)
Évaluation totale
6 053 202 € (2024)
Impôts annuels
74 022 € (48,29 €/m²)
Année d’imposition
2025
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