Kanan Crossing | 28955 Pacific Coast Hwy
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Kanan Crossing 28955 Pacific Coast Hwy Local commercial 1 533 m² 70 % Loué À vendre Malibu, CA 90265 8 477 760 € (5 530,54 €/m²) Taux de capitalisation 6,24 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Architecture contemporaine avec un grand espace extérieur avec des balcons donnant sur l'océan
- Idéal pour les utilisateurs propriétaires qui se trouvent dans un espace de bureau médical, de bien-être ou professionnel
- Emplacement à haute visibilité avec 45 000 voitures par jour
- Nous offrons des commissions de 5 % sur nos espaces disponibles à la location
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Superbe propriété sur un carrefour très fréquenté avec 45 000 voitures par jour. Le bâtiment a été repensé et peut constituer un excellent investissement dans NNN et convient également à un utilisateur propriétaire. 42 places de parking dans le parc arrière offrent un grand espace de stationnement. Appelez Ben dès aujourd'hui pour une visite privée au 818 495 5215 Parfait pour l'utilisateur propriétaire !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
816 973 €
|
532,96 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
122 546 €
|
79,94 €
|
| Revenu brut effectif |
694 427 €
|
453,01 €
|
| Taxes |
75 063 €
|
48,97 €
|
| Frais d’exploitation |
80 845 €
|
52,74 €
|
| Total des frais |
155 909 €
|
101,71 €
|
| Résultat net d’exploitation |
538 518 €
|
351,31 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 816 973 € |
| Annuel par m² | 532,96 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 122 546 € |
| Annuel par m² | 79,94 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 694 427 € |
| Annuel par m² | 453,01 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 75 063 € |
| Annuel par m² | 48,97 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 80 845 € |
| Annuel par m² | 52,74 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 155 909 € |
| Annuel par m² | 101,71 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 538 518 € |
| Annuel par m² | 351,31 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 533 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1987/2019
Prix
8 477 760 €
Prix par m²
5 530,54 €
Taux de capitalisation
6,24 %
RNE
529 124 €
Pourcentage loué
70 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,88
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
LCC1-2 - Wellness, Professional office, Medical
Stationnement
42 Espaces (27,4 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
- Balcon
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Loyer de 1 $/pied carré NNN intégré.
Loyer de 1 $/pied carré NNN intégré.
Loyer de 1 $/pied carré NNN intégré.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 110 | 93 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
| 120 | 74 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
| 210-310 | 297 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
110
| Surface |
| 93 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
120
| Surface |
| 74 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
210-310
| Surface |
| 297 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
110
| Surface | 93 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Loyer de 1 $/pied carré NNN intégré.
120
| Surface | 74 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Loyer de 1 $/pied carré NNN intégré.
210-310
| Surface | 297 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Loyer de 1 $/pied carré NNN intégré.
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4467-035-067 | Évaluation totale | 6 138 350 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 5 154 340 € (2024) | Impôts annuels | 75 063 € (48,97 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 984 010 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4467-035-067
Évaluation du terrain
5 154 340 € (2024)
Évaluation des aménagements
984 010 € (2024)
Évaluation totale
6 138 350 € (2024)
Impôts annuels
75 063 € (48,97 €/m²)
Année d’imposition
2025
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