28906 Hook Creek Rd
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28906 Hook Creek Rd Bureau 245 m² 75 % Loué À vendre Cedar Glen, CA 92321 522 423 € (2 130,04 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Espace de bureau/commerce disponible
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
COMMERCIAL + REVENUS
À quelques minutes du lac Arrowhead se trouve ce bâtiment professionnel à fort potentiel. L'installation actuelle comprend plusieurs bureaux privés et/ou salles d'examen. La propriété est zonée commercial/bureau médical. Actuellement, la propriété est utilisée comme bâtiment polyvalent. Accès facile pour les clients grâce à cette suite bureautique au rez-de-chaussée. Sous la suite bureautique se trouvent trois unités. Chaque logement est un appartement d'une chambre. Toutes les unités sont actuellement louées. L'espace de bureau est actuellement aménagé en tant que cabinet dentaire. (Des équipements dentaires, des chaises et d'autres meubles sont disponibles à l'achat si l'acheteur souhaite ces articles, ils peuvent être négociés séparément) La propriété offre un emplacement idéal pour les soins dentaires/médicaux/immobiliers/juridiques ou toute autre utilisation professionnelle de bureau. L'espace est aménagé avec une zone d'attente/réception et 4 salles d'examen privées/bureaux privés. La propriété a un toit plus récent. Si vous recherchez simplement une location, le propriétaire estime que la partie bureau devrait pouvoir être louée pour environ 2 800,00$ par mois. L'acheteur doit coopérer avec Sellers 1031 Tax Exchange sans frais pour l'acheteur.
Les 3 unités situées sous les bureaux sont toutes actuellement louées. Tous sont des logements d'une chambre. Une unité mesure environ 575 pieds carrés et est louée pour 1075$ par mois. Les deux autres unités mesurent environ 380 pieds carrés chacune et chaque unité est louée pour 875$ par mois.
À quelques minutes du lac Arrowhead se trouve ce bâtiment professionnel à fort potentiel. L'installation actuelle comprend plusieurs bureaux privés et/ou salles d'examen. La propriété est zonée commercial/bureau médical. Actuellement, la propriété est utilisée comme bâtiment polyvalent. Accès facile pour les clients grâce à cette suite bureautique au rez-de-chaussée. Sous la suite bureautique se trouvent trois unités. Chaque logement est un appartement d'une chambre. Toutes les unités sont actuellement louées. L'espace de bureau est actuellement aménagé en tant que cabinet dentaire. (Des équipements dentaires, des chaises et d'autres meubles sont disponibles à l'achat si l'acheteur souhaite ces articles, ils peuvent être négociés séparément) La propriété offre un emplacement idéal pour les soins dentaires/médicaux/immobiliers/juridiques ou toute autre utilisation professionnelle de bureau. L'espace est aménagé avec une zone d'attente/réception et 4 salles d'examen privées/bureaux privés. La propriété a un toit plus récent. Si vous recherchez simplement une location, le propriétaire estime que la partie bureau devrait pouvoir être louée pour environ 2 800,00$ par mois. L'acheteur doit coopérer avec Sellers 1031 Tax Exchange sans frais pour l'acheteur.
Les 3 unités situées sous les bureaux sont toutes actuellement louées. Tous sont des logements d'une chambre. Une unité mesure environ 575 pieds carrés et est louée pour 1075$ par mois. Les deux autres unités mesurent environ 380 pieds carrés chacune et chaque unité est louée pour 875$ par mois.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
4 899 €
|
19,97 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
4 899 €
|
19,97 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 4 899 € |
| Annuel par m² | 19,97 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 4 899 € |
| Annuel par m² | 19,97 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
245 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1963
Prix
522 423 €
Prix par m²
2 130,04 €
Pourcentage loué
75 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
123 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
LA/CG
Stationnement
5 Espaces (20,39 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0331-101-20 | Évaluation des aménagements | 261 707 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 57 748 € (2024) | Évaluation totale | 319 456 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0331-101-20
Évaluation du terrain
57 748 € (2024)
Évaluation des aménagements
261 707 € (2024)
Évaluation totale
319 456 € (2024)
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Présenté par
A List Estates
28906 Hook Creek Rd
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