Pin Oak Plaza | 2887 Richmond Rd
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Pin Oak Plaza 2887 Richmond Rd Local commercial 702 m² 100 % Loué À vendre Lexington, KY 40509 5 569 291 € (7 934,79 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Durée de location de 10 ans avec augmentation des loyers et garantie d'entreprise
- Déménagement réussi de Panera Bread de son ancien emplacement sur Richmond Rd, avec le confort supplémentaire d'une fenêtre au volant
- Les environs regorgent d'une population résidentielle dense et d'une population diurne florissante.
- Visibilité maximale depuis Richmond Road avec près de 40 000 VPD
- Idéalement situé entre New Circle Rd et Man O' War Blvd à Lexington
- La zone commerciale abrite un large éventail d'employeurs, notamment le siège mondial de Valvoline, Aramark et International Paper
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Les investisseurs qualifiés ont la possibilité d'acquérir un intérêt en frais simple de 100 % dans un centre commercial en ligne de premier plan à trois locataires situé à Lexington, dans le Kentucky, et entièrement garanti par Panera Bread, Next Level Sports Nutrition et AT&T Corporate.
Le développement du sujet a été achevé en 2022 par la société Hogan Real Estate, basée à Louisville, dans le Kentucky. Le bâtiment de 7 755 pieds carrés est entièrement loué avec des termes initiaux de 10 ans qui ont débuté au quatrième trimestre de 2022, le tout avec des augmentations de loyer et des périodes d'option supplémentaires. Next Level Sports Nutrition et AT&T proposent des périodes d'option de deux (2) et cinq (5) ans et Panera Bread propose des périodes d'option de trois (3) et cinq (5) ans.
Le site est situé en face de Lowe's et bénéficie d'une excellente visibilité sur la rue depuis la très fréquentée Richmond Road, qui reçoit près de 40 000 VPD. L'établissement bénéficie d'un emplacement central dans un important centre commercial et de restauration animé entre New Circle Road et Man O' War Boulevard, avec un développement commercial récemment construit juste en face de Richmond Road. Le développement comprend également un grand panneau de pylône très visible des deux côtés sur Richmond Road. Les environs abritent un large éventail d'employeurs, notamment le siège social mondial de Valvoline, Aramark et International Paper, qui fournissent une population diurne florissante.
Le développement du sujet a été achevé en 2022 par la société Hogan Real Estate, basée à Louisville, dans le Kentucky. Le bâtiment de 7 755 pieds carrés est entièrement loué avec des termes initiaux de 10 ans qui ont débuté au quatrième trimestre de 2022, le tout avec des augmentations de loyer et des périodes d'option supplémentaires. Next Level Sports Nutrition et AT&T proposent des périodes d'option de deux (2) et cinq (5) ans et Panera Bread propose des périodes d'option de trois (3) et cinq (5) ans.
Le site est situé en face de Lowe's et bénéficie d'une excellente visibilité sur la rue depuis la très fréquentée Richmond Road, qui reçoit près de 40 000 VPD. L'établissement bénéficie d'un emplacement central dans un important centre commercial et de restauration animé entre New Circle Road et Man O' War Boulevard, avec un développement commercial récemment construit juste en face de Richmond Road. Le développement comprend également un grand panneau de pylône très visible des deux côtés sur Richmond Road. Les environs abritent un large éventail d'employeurs, notamment le siège social mondial de Valvoline, Aramark et International Paper, qui fournissent une population diurne florissante.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
702 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
5 569 291 €
Prix par m²
7 934,79 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
292 388 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
1,07 ha
Zonage
B-3 - Service aux entreprises autoroutières
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- AT&T
- Enseigne
- 186 m²
- 427,75 €
- Triple net
- -
- Next Level Sports Nutrition
- Enseigne
- 144 m²
- 318,44 €
- Triple net
- -
- Panera Bread
- Hébergement et restauration
- 390 m²
- 427,75 €
- Triple net
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| AT&T | Enseigne | 186 m² | 427,75 € | Triple net | - | |
| Next Level Sports Nutrition | Enseigne | 144 m² | 318,44 € | Triple net | - | |
| Panera Bread | Hébergement et restauration | 390 m² | 427,75 € | Triple net | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 25833025 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 923 193 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
25833025
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
923 193 €
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