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2882 N Milwaukee Ave Local commercial 204 m² À louer Chicago, IL 60618
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 204 m² | Négociable | 190,57 € /m²/an 15,88 € /m²/mois 38 951 € /an 3 246 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Plug & Play
- Sous-sol
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 204 m² | Surface commerciale utile | 446 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1910/2021 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 446 m² |
| Année de construction/rénovation | 1910/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue dans une opportunité exceptionnelle dans l'un des 20 quartiers les plus branchés du monde, Avondale. Niché au 2882 N. Milwaukee Avenue, ce vaste espace commercial de 2 200 pieds carrés offre bien plus qu'un simple emplacement ; il promet une communauté dynamique et des possibilités infinies. Caractéristiques principales : Taille : Répartie sur 2 200 pieds carrés, idéale pour les opérations de vente au détail, les studios de création ou les boutiques spécialisées. Emplacement : Situé sur la très animée Milwaukee Avenue, juste au nord de la place Logan, ce qui garantit une visibilité et une circulation piétonnière élevées. Espace supplémentaire : Comprend un garage attenant et un niveau inférieur, offrant un espace de rangement suffisant et une flexibilité opérationnelle. Accessibilité : L'accès pratique aux transports en commun et aux principaux axes routiers améliore la portée des clients et les déplacements des employés. Points forts du quartier : Avondale, connue pour son flair artistique et son charme éclectique, attire par son mélange de charme historique et de dynamisme moderne. Avec son riche éventail de restaurants locaux, de boutiques branchées et de lieux culturels, ce quartier attire une population diversifiée désireuse de découvrir de nouvelles expériences. Locataires idéaux : Cet espace est parfait pour les entrepreneurs qui cherchent à établir une présence dans une communauté florissante, les artisans qui souhaitent mettre en valeur leur savoir-faire ou les détaillants innovants qui souhaitent tirer parti de la clientèle dynamique d'Avondale. Pourquoi Avondale ? Classé parmi les 20 quartiers les plus branchés du monde, Avondale ne cesse de gagner en popularité, attirant l'attention des résidents et des entreprises. Son emplacement stratégique au sein de Chicago garantit la proximité des principaux groupes démographiques et un accès facile aux visiteurs de toute la ville. Saisissez l'opportunité : ne manquez pas votre chance de faire partie du paysage en plein essor d'Avondale/Logan Square. Que vous envisagiez un magasin phare, un studio de création ou une expérience de vente organisée, le 2882 N. Milwaukee Avenue constitue le cadre idéal pour réaliser vos rêves de vente au détail. Planifiez une visite dès aujourd'hui et découvrez pourquoi Avondale est l'endroit idéal pour votre entreprise. Les conditions de location et des informations supplémentaires sont disponibles sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée ou pour plus d'informations.
- Ligne d’autobus
- Restaurant
- Climatisation
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2882 N Milwaukee Ave
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