Quarles Fueling | Corp Abs NNN | 2881 Bridgewood Dr
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Quarles Fueling | Corp Abs NNN 2881 Bridgewood Dr Local commercial 19 m² À vendre Fayetteville, NC 28306 618 304 € (33 276,82 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail signé par l'entreprise | Opérateur expérimenté | Augmentations de loyer prévues
- Airport Plaza | Aéroport régional de Fayetteville | Corridor commercial dense
- Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement de Quarles Fueling, loué à titre absolu par NNN, situé à Fayetteville, en Caroline du Nord. Le locataire, GPM Empire, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 2 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
19 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
618 304 €
Prix par m²
33 276,82 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
37 075 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
MP
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0435-14-5604 | Évaluation des aménagements | 104 060 € |
| Évaluation du terrain | 35 564 € | Évaluation totale | 139 623 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0435-14-5604
Évaluation du terrain
35 564 €
Évaluation des aménagements
104 060 €
Évaluation totale
139 623 €
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