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288 Kinniburgh Blvd E Bureaux/Local commercial 102 m² À louer Chestermere, AB
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 102 m² | 3-5 Ans | 268,68 € /m²/an 22,39 € /m²/mois 27 457 € /an 2 288 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 102
Kinniburgh Square, located at 288 Kinniburgh Blvd, Chestermere, is an excellent opportunity for professional service or health corporations seeking a strategic location in one of the fastest-growing areas of the Calgary Metro Region. The available tenant space spans 1,100 square feet and features existing leasehold improvements that are particularly suited for medical or professional use. The existing leasehold improvements are tailored for medical use, allowing practitioners to set up with minimal renovation time and costs. Kinniburgh Square presents a compelling opportunity for healthcare providers looking to establish themselves in a thriving community with strong support systems and resources.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 3 - 9 Personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Temps et coûts de rénovation minimaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 102 m² | Surface commerciale utile | 1 998 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Espace total disponible | 102 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 998 m² |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Kinniburgh Square bénéficie de sa proximité avec le centre de santé communautaire de Chestermere, ce qui renforce l'attrait de la région pour les médecins en raison de l'infrastructure de santé existante. Accessibilité : L'emplacement offre de nombreuses places de stationnement, ce qui le rend pratique pour le personnel et les patients. Démographie : La région possède une démographie diversifiée, offrant un large éventail de patients potentiels pour les services de santé. Intégration communautaire : Kinniburgh Square est intégrée à une communauté dynamique, favorisant les liens susceptibles d'améliorer la visibilité de l'entreprise et l'engagement des patients. Avantages pour les médecins Proximité des services de santé : L'emplacement se trouve à proximité des centres de diagnostic des services de santé de l'Alberta, ce qui peut faciliter les références et les partenariats.
Présenté par
288 Kinniburgh Blvd E
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