2875 Village Rd
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2875 Village Rd Bureau 836 m² 79 % Loué À vendre Portage, WI 53901 908 565 € (1 086,63 €/m²) Taux de capitalisation 6,27 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Baux gouvernementaux - Prolongés récemment
- Facilement accessible
- 3 unités
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Construit en 2003, ce bâtiment à locataires multiples avec un bail de sécurité sociale récemment signé est disponible. Les locataires incluent la sécurité sociale, le ministère du Développement de la main-d'œuvre, Hearing Care Associates et Wilkinson Law. Le bail de sécurité sociale prévoit des augmentations de loyer annuelles selon l'IPC selon la structure de location standard de la GSA, selon laquelle toute augmentation des dépenses sera couverte par la hausse de l'indice des prix à la consommation pour l'année suivante. La Sécurité sociale vient de renouveler son bail pour 10 ans, dont 5 ans sont une preuve ferme de son attachement à ce site et à ce lieu. Le ministère du Développement de la main-d'œuvre a récemment renouvelé son bail de trois ans jusqu'au 31 décembre 2025. La propriété dispose d'une nouvelle unité de climatisation sur le toit et d'un film solaire 3M pour réduire les dépenses d'exploitation futures. Il s'agit d'un emplacement privilégié situé juste à côté de l'Interstate 39, à proximité de nombreux détaillants nationaux et régionaux, notamment Wal-Mart, Kwik Trip, Festival Foods, Northridge Plaza, Goodwill, Tractor Supply, Pizza Ranch, Culvers, ainsi que du Madison Area Technical College — Portage et de l'hôpital Aspirus Divine Savior.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
133 794 €
|
160,02 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
133 794 €
|
160,02 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
|
| Total des frais |
76 865 €
|
91,93 €
|
| Résultat net d’exploitation |
56 928 €
|
68,09 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 133 794 € |
| Annuel par m² | 160,02 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 133 794 € |
| Annuel par m² | 160,02 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 76 865 € |
| Annuel par m² | 91,93 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 56 928 € |
| Annuel par m² | 68,09 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
836 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
908 565 €
Prix par m²
1 086,63 €
Taux de capitalisation
6,27 %
RNE
56 928 €
Pourcentage loué
79 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
836 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,47 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Department of Workforce Developemnt
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 83 m²
- 152,10 €
- Tous frais compris
- Déc. 2025
- Social Security Office
- Administration publique
- 470 m²
- 236,86 €
- Tous frais compris
- Juil. 2032
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Department of Workforce Developemnt | Services professionnels, scientifiques et techniques | 83 m² | 152,10 € | Tous frais compris | Déc. 2025 | |
| Social Security Office | Administration publique | 470 m² | 236,86 € | Tous frais compris | Juil. 2032 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace de bureau bien agencé situé dans la ville de Portage, à proximité de l'autoroute et du quartier des affaires. Les autres locataires incluent la Sécurité Sociale et le Département de l'Administration du Wisconsin.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau A | 174 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau A
| Surface |
| 174 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er Ét.-bureau A
| Surface | 174 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau bien agencé situé dans la ville de Portage, à proximité de l'autoroute et du quartier des affaires. Les autres locataires incluent la Sécurité Sociale et le Département de l'Administration du Wisconsin.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 11271-3091.06 | Évaluation des aménagements | 746 625 € |
| Évaluation du terrain | 58 550 € | Évaluation totale | 805 175 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
11271-3091.06
Évaluation du terrain
58 550 €
Évaluation des aménagements
746 625 €
Évaluation totale
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