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Giordano's 2870-2872 Us-34 Local commercial 655 m² 100 % Loué À vendre Oswego, IL 60543 2 575 071 € (3 929,93 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- LONG-TERM OPERATING HISTORY
- BELOW MARKET RENT
- STRONG RESIDENTIAL GROWTH
- TOP-PERFORMING LOCATION
- UNMATCHED VISIBILITY WITHIN MAJOR RETAIL ARTERY
- AFFLUENT TRADE AREA DEMOGRAPHICS | CHICAGO M\SA
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Property is strategically situated with unmatched visibility from Oswego’s primary commercial corridor, Route 34, which serves as Kendall County’s largest retail hub. The area boasts daily traffic counts exceeding 24,000 vehicles per day and a median household income of $119,630 within a 5-mile radius. Recent developments include the opening of Daiso USA, Barnes & Noble, and Vasa Fitness, with additional businesses such as Sketchers and HomeGoods slated to open in 2025. Complementing this retail expansion, Oswego is witnessing a surge in residential development, including the Piper Glen community, which will introduce over 300 new homes, and the Avanterra Wolf’s Crossing project, adding luxury apartments to the area.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Santé et assistance sociale
- 265 m²
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- Triple net
- Sept. 2027
Depuis des décennies, ils contribuent à éliminer la douleur et l'inconfort de la vie des gens. Leurs patients ont confiance en leur expertise, c'est pourquoi les gens les recommanderaient à un ami, car ils ont pu les aider à améliorer leur vie. Ils ont commencé avec un thérapeute qui essayait de faire une différence dans sa communauté. Leur fondateur et président exécutif, Mark Kaufman, était physiothérapeute et entraîneur sportif avec pour vision d'aider le plus grand nombre de personnes possible. Il a commencé par fournir des services de réadaptation aux étudiants-athlètes de diverses organisations, ses deux premiers étant le lycée Francis W. Parker et les Chicago Lions Rugby. Grâce à son travail auprès de ces athlètes, il a reconnu la nécessité de disposer d'un centre dédié à la réadaptation sportive et à la physiothérapie à Chicago, ce qui a conduit à l'ouverture de leur première clinique en 1991.
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- Hébergement et restauration
- 397 m²
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- Triple net
- Juin 2026
Basé à Chicago, Giordano's sert sa célèbre pizza depuis 1974, date à laquelle les fondateurs et frères immigrés Efren et Joseph Boglio ont présenté la recette de pizza à plat profond de leur mère à Chicago. Devenu l'un des créateurs de ce qui est aujourd'hui connu dans le monde entier sous le nom de pizza farcie à la Chicago, Giordano's possède de nombreux restaurants et est également disponible pour l'expédition partout dans la zone continentale des États-Unis.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Santé et assistance sociale | 265 m² | - | Triple net | Sept. 2027 | |
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Hébergement et restauration | 397 m² | - | Triple net | Juin 2026 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03-09-460-011 | Évaluation des aménagements | 156 460 € |
| Évaluation du terrain | 252 618 € | Évaluation totale | 409 079 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Giordano's | 2870-2872 Us-34
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