7-Brew | 2855 Nashville Rd
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7-Brew 2855 Nashville Rd Local commercial 46 m² À vendre Bowling Green, KY 42101 1 198 440 € (25 799,81 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Over 14 Years Remaining | Franchisee Guaranteed | Scheduled Rental Increases
- Shoppes at Gary Farms (107,000 SF) | Drive-Thru Equipped |Greenwood Mall (325,000 SF) | Primary Retail Corridor
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in an absolute NNN leased, corporate guaranteed, 7-Brew investment property located in Bowling Green, Kentucky. The tenant, Brew Team KY, LLC has over 14 years remaining on the initial term with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
46 m²
Année de construction
2025
Prix
1 198 440 €
Prix par m²
25 799,81 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
77 877 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
8 Espaces (172,22 places par 1 000 m² loué)
Façade
28 m le Nashville Road
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Service au volant
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