South DeKalb Professional Building 2855 Candler Rd Bureau 1 626 m² 100 % Loué À vendre Decatur, GA 30034 2 202 636 € (1 354,80 €/m²) Taux de capitalisation 9,30 %








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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment de bureaux médicaux de ± 17 500 pieds carrés
- Nouveau toit TPO installé en 2024
- Situé à proximité de l'I-285 et de l'I-20
- Prix de vente : 2 695 000$ | NOI : 241 727$ | Taux de capitalisation : 8,9 % | Occupé à 100 % avec un fort taux d'occupation historique
- Situé dans une zone densément peuplée d'Atlanta
- Situé à moins de 16 km de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Située à South DeKalb, cette propriété est un immeuble de bureaux médicaux de quartier occupé à 100 % avec des cabinets tels que chiropraticien, podiatre, soins primaires, pédiatre, greffe de cheveux et orthodontiste. Ce bâtiment bien établi est occupé par certains des locataires actuels depuis plus de 20 ans. Il est situé juste à l'intérieur de l'I-285 (ITP), près de l'I-20, à l'entrée principale du centre commercial régional The Gallery at South DeKalb. Situé à l'intersection signalisée, il y a des points d'entrée et de sortie faciles ainsi qu'un arrêt de bus MARTA.
En outre, l'établissement se trouve à proximité du plus ancien parcours de golf de la ville d'Atlanta, le club de golf d'East Lake, ainsi que du campus périphérique de la Georgia State University et de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta.
En outre, l'établissement se trouve à proximité du plus ancien parcours de golf de la ville d'Atlanta, le club de golf d'East Lake, ainsi que du campus périphérique de la Georgia State University et de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 626 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1973/2003
Prix
2 202 636 €
Prix par m²
1 354,80 €
Taux de capitalisation
9,30 %
RNE
204 845 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 626 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,64 ha
Zonage
C1 - Quartier Commercial Local
Stationnement
91 places (55,97 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Panneau monumental
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- CBW Orthodontics
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- Flat Shoals Foot & Ankle Center
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- 127,91 €
- Tous frais compris
- Févr. 2015
- Highshore Medical Center, LLC
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- Primary Care Center
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- Whiplash Injury Center
- Santé et assistance sociale
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OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
CBW Orthodontics | - | - | - | - | - | |
Flat Shoals Foot & Ankle Center | - | - | 127,91 € | Tous frais compris | Févr. 2015 | |
Highshore Medical Center, LLC | - | - | - | - | - | |
Primary Care Center | - | - | - | - | - | |
Whiplash Injury Center | Santé et assistance sociale | - | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 15-120-02-090 | Évaluation des aménagements | 149 348 € |
Évaluation du terrain | 168 414 € | Évaluation totale | 317 762 € |