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Lyv at Uptown & Main 2850 Uptown Local commercial 93 – 456 m² À louer Fargo, ND 58104
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Abondance de vitrines et de plafonds de 21 pieds de haut
- Un bel aménagement paysager complète les finitions attrayantes du bâtiment
- Possibilité d'ajouter une mezzanine au deuxième niveau
- Des finitions de qualité et raffinées dans une palette de couleurs bien coordonnée incluent la brique et les panneaux architecturaux
- Vaste stand pour locataires et visiteurs (1 stand par 125 pieds carrés de surface du bâtiment)
- Espace patio disponible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau Retail 1 | 93 – 240 m² | 6,40 m | Négociable | 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 43 118 € /an 3 593 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau Retail 2 | 93 – 216 m² | - | Négociable | 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 38 798 € /an 3 233 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Retail 1
Enclave and Horizon Real Estate Group are pleased to offer retail space for lease at Fargo’s newest development, Lyv at Uptown & Main. Developed, constructed and managed by Enclave, Lyv at Uptown & Main is a well-balanced Class-A property featuring customizable office and retail suites on the ground floor, complemented by 110 apartment homes above. The mixed-use community offers a great on-site consumer base for businesses and is conveniently located along Veterans Boulevard. Surrounded by new residential neighborhoods and commercial businesses, Lyv at Uptown & Main puts tenants, visitors and residents in the middle of the fastest growing area of town. Don’t miss your opportunity to be part of this actively growing community.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 6,40 m
1er étage, bureau Retail 2
Enclave and Horizon Real Estate Group are pleased to offer retail space for lease at Fargo’s newest development, Lyv at Uptown & Main. Developed, constructed and managed by Enclave, Lyv at Uptown & Main is a well-balanced Class-A property featuring customizable office and retail suites on the ground floor, complemented by 110 apartment homes above. The mixed-use community offers a great on-site consumer base for businesses and is conveniently located along Veterans Boulevard. Surrounded by new residential neighborhoods and commercial businesses, Lyv at Uptown & Main puts tenants, visitors and residents in the middle of the fastest growing area of town. Don’t miss your opportunity to be part of this actively growing community.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 456 m² | Sous-type de bien | Restaurant |
| Min. Divisible | 93 m² | Surface commerciale utile | 2 957 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Espace total disponible | 456 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 2 957 m² |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DU BIEN
Nous sommes heureux de vous présenter Lyv at Uptown & Main, un restaurant et un espace commercial de classe A vraiment uniques à louer dans le tout nouveau complexe à usage mixte de Fargo ! Lyv at Uptown & Main propose un espace unique en son genre à Fargo. Il place les locataires, les visiteurs et les résidents au cœur du quartier de la ville qui connaît la croissance la plus rapide. Ne manquez pas l'occasion de faire partie de cette communauté en pleine croissance.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Lyv at Uptown & Main | 2850 Uptown
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